Ejecutivo ya tiene listo proyecto de ley de “desalojo notarial express”Congreso aprobó el dictamen de la Negociación Colectiva en el Estado

AVANCE. Iniciativa pasaría en diciembre a manos del Congreso. El objetivo es reducir los trámites para que los propietarios retiren a inquilinos morosos de sus viviendas.,El denominado proyecto de "ley de desalojo notarial express" que permitirá retirar en menor tiempo a los inquilinos morosos ha sido aprobado por el Ejecutivo y en diciembre ingresaría al Congreso para su posterior debate.Así lo informó el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Javier Piqué, quien señaló que mediante este proyecto las personas que alquilan su propiedad podrán recuperarla de forma inmediata en caso el inquilino incumpla con el pago de las cuotas."Esta es una medida trascendental para promover la oferta de alquiler de viviendas. Inclusive avizoramos que en el futuro un inversionista podrá hacer toda una obra para alquilar, para tener una renta que seguramente le rendirá más que una inversión en el banco, pero ya tendrá la seguridad de que podrá recuperarla en el menor tiempo posible. Esta iniciativa sale del Consejo de Ministros e irá al Congreso de la República", señaló el titular de Vivienda.PROPUESTAPor su parte, el viceminsitro de Vivienda, Jorge Arévalo, explicó en qué consistirá esta iniciativa."Este nuevo proyecto de ley permitirá que ante el incumplimiento de pago o vencimiento del contrato de alquiler, el propietario podrá ir a un notario y demostrar que quien ocupa el inmueble no ha cumplido. Es fácilmente verificable, pues todo esto debe estar bancarizado. Si hay incumplimiento, basta que se demuestre el estado de cuenta donde no haya el abono y el notario dará fe de ese incumplimiento", señaló.Culminado ese primer proceso, el caso del desalojo pasará a manos de un juez, el cual solo tendrá que validar la información y confirmar el retiro de los inquilinos deudores.Cabe señalar que lo que sucede hoy en día con la mayoría de casos de enfrentamientos entre el inquilino y el propietario es que los procesos judiciales ante el Poder Judicial se hacen eternos.Ante ello, el abogado Fernando Zegarra del Estudio IURALEX informó que la solución –por el momento– es ir al arbitraje."Otra opción es la conciliación extrajudicial para llegar a acuerdos entre ambas partes, pero en ningún momento realizar el desalojo violento", aconsejó.❧El Congreso aprobó hace más de un mes el dictamen para regular la Negociación Colectiva en el sector público. Pasada esta aprobación, el documento debió ser enviado al Ejecutivo para su aprobación u observación, pero no se hizo ello porque contenía errores materiales de redacción. Finalmente, el pasado miércoles en el Pleno, el congresista y presidente de la Comisión de Trabajo, Zacarías Lapa, sustentó el oficio que aplicaba las modificaciones al dictamen y fue aprobado por el pleno del Congreso.Es así que el documento ahora sí está listo para ser enviado al Ejecutivo.Recordemos que tanto el presidente Vizcarra como el ministro de Economía, Carlos Oliva, han adelantado que observarán la medida por considerar que atenta contra el Presupuesto Público. Cabe destacar que fue el Tribunal Constitucional, en dos sentencias, invocó al Congreso a aprobar legislación para el ejercicio de la negociación colectiva en el sector público, al declarar inconstitucional diversos artículos de la Ley Servir así como el artículo Nº 6 del Presupuesto Público.El documento del Congreso establece una negociación colectiva centralizada en la cual las centrales sindicales más representativas presentan un convenio colectivo a la PCM. El aumento pactado se programa en el presupuesto público del año siguiente.❧LA CLAVESon 300 mil los trabajadores del sector público quienes se verán beneficiados con la aprobación de esta ley. A la fecha, no se ejerce este derecho entre los trabajadores del Estado.

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