¿Cuál es el sueldo en promedio de un agente inmobiliario en Perú?
Tras el boom del sector inmobiliario que se está dando en los últimos años en nuestro país, la función de los agentes inmobiliarios, también llamados intermediarios, cobra mayor importancia.
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Elegir dónde vivir puede ser una de las decisiones e inversiones más importantes que una persona puede hacer en su vida. Para llevar a cabo este proceso sin mayores percances, lo ideal es contar con la asesoría de un agente inmobiliario que se encuentre debidamente registrado. A continuación, te brindaremos algunos detalles sobre este oficio y entre ellos el salario que pueden llegar a ganar.
Según la Sociedad Peruana de Bienes Raíces, un agente inmobiliario es un profesional que presta servicios de intermediación inmobiliaria, principalmente en operaciones de compraventa y arrendamiento de inmuebles.
Para brindar información respecto al sector inmobiliario y el salario que pueden llegar a percibir estos especialistas, La República pudo conversar con Andrea Cárdenas, agente inmobiliario en Century 21 Ambassador, cuyo código de agente ante el Ministerio de Vivienda es MCVS PN - 17360, para obtener mayores luces al respecto.
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¿Cuánto puede ganar un agente inmobiliario en el Perú?
“Lo ideal es trabajar en una empresa grande, lo cual te da un respaldo frente a clientes nuevos, principalmente para los agentes que están empezando. Pertenezco a una franquicia donde los ingresos dependen de las comisiones y para ello dependerá del esfuerzo, actitud, perseverancia para desarrollar las relaciones que nos permitan cerrar ventas”, manifestó inicialmente.
Con respecto a las ganancias que pueden percibir por venta, añadió que algunos de los factores que las determinan son el tiempo de experiencia y reputación, puesto que algunos intermediarios con cierta experiencia, pueden concretar una venta más fácilmente puesto que los potenciales clientes recurren a ellos.
Asimismo, recomienda que quienes inicien en esta labor deben contar con un soporte económico de respaldo e incluso se animó a compartir su experiencia. “En mi caso, empecé a comisionar al sexto mes de comenzar mi carrera como agente, por eso es importante tener un colchón para aguantar los meses en los que cabe la posibilidad de no percibir ingresos”.
En esa misma línea, Cárdenas señaló que las comisiones que percibe un agente inmobiliario están supeditadas “a los porcentajes coordinados con el cliente, pueden ser el 3%, 4%, 5% de la venta y depende del monto en que será vendida la propiedad”.
¿Cuáles son los montos promedio de estas comisiones en caso de compra y alquiler de inmuebles?
Esto dependerá de la propiedad: si es una casa, un departamento y las dimensiones del mismo. “Puedes percibir de comisión aproximadamente de S/3.000 a S/5.000; otros meses, nada. No obstante, depende a los factores antes mencionados. Se puede llegar a obtener comisiones de 10.000, 20.000, 60.000 dólares. El negocio es bien variable”, argumentó, remarcando que estos montos son acordados con los propietarios.
En caso de que lo que se busque sea un alquiler “depende del distrito en el que esté ubicada la propiedad, al valor del metro cuadrado en la zona y la comisión es un mes de renta, exactamente, el primero”.
“Los alquileres son más rápidos, puedes hacer uno o dos al mes, no siempre ocurre todos los meses”, reveló. Finalmente, indicó que las comisiones pueden ser montos tan importantes que el agente puede vivir algunos meses solo con lo ganado en una venta.
Cabe señalar que la empresa inmobiliaria gana un porcentaje que puede llegar a bordear el 50% del monto de venta. De ahí que el trato que hayan acordado empresa y el agente es influyente, ya que, según indicó Cárdenas, algunas empresas pueden cobrarles por papelería, avisos en portales digitales o avisos en físico.
Asimismo, portales como Indeed y Computrabajo señalan que el ingreso mensual promedio de un agente inmobiliario en Perú asciende a S/2.235 y S/2.346, respectivamente.
El portal Tu Vivienda señala que una persona registrada en el Padrón de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, creado por Ley 29080, acostumbra recibir un 5% de las operaciones de venta.
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¿Dónde se puede estudiar para ser agente inmobiliario?
Esta carrera no se cursa en universidades o institutos. En el caso de la entrevistada, manifestó que la franquicia a la que pertenece le brindó la oportunidad de llevar un curso para obtener su código de agente ante el Ministerio de Vivienda y compartió algunos centros donde se puede recibir esta capacitación:
- Franquicias como Century 21, Remax o Keller Williams brindan cursos respaldados por el Ministerio de Vivienda.
- El Ministerio de Vivienda brinda capacitaciones.
- Empresas libres vinculadas al sector inmobiliario imparten cursos para ejercer esta función.
- Se pueden recibir mentorías con referentes del extranjero.
- Talleres y cursos online.
Asimismo, contó a este medio que existe una certificación internacional que se llama CRS, que permite, a quien la curse, especializarse en la venta de propiedades residenciales, y otra certificación para locales comerciales, como terrenos, fábricas, entre otros.
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