¿Cómo saber si un terreno está registrado en Sunarp? Aquí el paso a paso

Registrar un terreno o inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos del Perú (Sunarp) brinda los mecanismos de seguridad jurídica necesarios para ejercer públicamente el derecho de posesión de una propiedad. Por lo que obtener una partida registral ayuda a prevenir la apropiación ilegal e inscripciones fraudulentas de terceros, combatir estafas en el traspaso y evitar años de litigio en el Poder Judicial, sea por exceso de confianza o desconocimiento.

¿Qué es la Sunarp?

La Sunarp es el ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos del Estado peruano y es un organismo descentralizado y autónomo, adscrito al Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. Fue creada en octubre de 1994 mediante la Ley 26366 y sus estatutos fueron aprobados por resolución suprema 135-2002-JUS.

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El superintendente nacional de los Registros Públicos es Harold Manuel Tirado Chapoñan, designado mediante la resolución suprema 109-2020-JUS.

Sunarp cuenta con personería jurídica de derecho público con patrimonio propio y posee autonomía funcional, jurídica, registral, técnica, económica, financiera y administrativa. Su implementación es pieza fundamental en la seguridad jurídica de los actos patrimoniales de personas jurídicas y naturales a nivel nacional.

Principales funciones de la Sunarp

• Dictar las políticas y normas técnico-administrativas de los registros públicos que integran el sistema nacional.
• Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los registros públicos que integran el sistema nacional.

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¿Cómo saber si un terreno está registrado en Sunarp?

1. Ingresa a la página oficial de Sunarp - Servicios en línea

2. Cliquea sobre la opción consulta de propiedad

3. Completa los datos solicitados de tu DNI

4. Reconoce el código captcha

5. Cliquea sobre realizar búsqueda.

Realizar la consulta online sobre la existencia de una propiedad es un servicio gratuito que puede hacerse mediante los datos del dueño, de acuerdo con la resolución 263-2018-SUNARP-SN. Sin embargo, la búsqueda sobre la posesión de un inmueble con su respectiva partida registral tiene un costo de S/ 7. Además, visualizar e imprimir cada asiento registral cuesta S/ 6 (independientemente de cuántas páginas tenga el mismo).

Beneficios de registrar legalmente un bien

• Acceso a crédito fiscal
• Beneficio de publicidad
• Acceso a financiamiento
• Acceso al crédito bancario
• Garantiza la seguridad jurídica
• Posicionamiento en el mercado
• Expandirse al mercado internacional
• Participación de licitaciones públicas
• Facilita la transferencias de los bienes
• Permite contribuir tributariamente con el Perú.