Según informe, en este distrito de Lima es más barato para comprar un departamento: precios 54% más bajos que el promedio
Este distrito no solo ofrece precios cómodos, sino que también cuenta con una ubicación estratégica, cercana al aeropuerto Jorge Chávez y con acceso a importantes vías de comunicación.
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El distrito de San Martín de Porres se posiciona como la alternativa más asequible para la compra de departamentos en Lima, con precios que superan en un 54% el promedio de la ciudad. Este informe detalla que el costo del metro cuadrado en esta zona es de S/3.069, en comparación con S/6.744 en Lima Metropolitana.
La creciente dificultad para acceder a una vivienda en la capital peruana ha llevado a muchas familias a buscar opciones más económicas. San Martín de Porres, ubicado en la zona norte de Lima, se presenta como una solución viable para quienes desean adquirir un inmueble sin comprometer su presupuesto.
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Los precios de los alquileres de departamentos en SMP oscilan alrededor de S/1.315. Foto: Nexo Inmobiliario
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Precios de alquiler en Lima: un aumento significativo
Durante 2024, los precios de alquiler en Lima han experimentado un notable incremento del 6,8%, superando la inflación anual del 1,8%. Este aumento se ha reflejado especialmente en los departamentos de mayor tamaño, que han sido los más afectados por el alza en los costos. En diciembre, el alquiler promedio de una vivienda de 100 m² alcanzó S/3.073 mensuales, lo que representa un aumento del 1,3% en comparación con el mes anterior.
San Martín de Porres: la opción más económica para alquilar
A pesar del aumento general en los precios de alquiler, San Martín de Porres se mantiene como el distrito con los alquileres más bajos de la capital, con un promedio de S/1.315. Esto convierte a San Martín de Porres en una opción atractiva para quienes buscan arrendar un departamento sin realizar una inversión excesiva.
Comparativa de precios en Lima
En contraste, Barranco se posiciona como el distrito más caro para comprar un departamento, con un costo del metro cuadrado de aproximadamente S/9.416. San Isidro y Miraflores ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente, lo que resalta aún más la accesibilidad de San Martín de Porres.
Retorno de inversión en el mercado inmobiliario
El retorno bruto en Lima ha registrado un ligero aumento, alcanzando un 5,07% anual. Esto implica que se requieren aproximadamente 19,7 años de renta para recuperar la inversión en la compra de un inmueble, lo que representa una reducción del 4,4% en comparación con el año anterior. Sin embargo, San Martín de Porres no figura entre los distritos con mejor rentabilidad. Surquillo (6,1%) y Cercado de Lima (6,0%) lideran en este aspecto.
