Sunarp: Empresaria Sada Goray nunca fue dueña de terreno de 90 hectáreas

La Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) dejó sin efecto la inscripción de un terreno de 90 hectáreas en Chilca, que fraudulentamente asentó como suyo la empresaria inmobiliaria Sada Goray Chong, no obstante que se trataba de una propiedad del Estado.

El jefe Zonal Registral IX de la Sunarp, José Pérez Soto, fue el encargado de restituir el predio a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).

En represalia, Sada Goray ha interpuesto un pedido de sanción y destitución del funcionario José Pérez, por supuestamente haber violado las normas al cancelar la inscripción del terreno a su nombre.

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Sada Goray Chong es la empresaria que reconoció ante el Equipo Especial de Fiscales contra la Corrupción del Poder, haber pagado un soborno al exjefe del Gabinete de Asesores del Ministerio de Vivienda y Construcción, Salatiel Marrufo Alcántara. Como parte del acuerdo ilícito, Marrufo, en complicidad con el exministro del sector, su amigo Geiner Alvarado López, y otros funcionarios de la SBN, consiguieron que el terreno de Chilca fuera inscrito a nombre de Sada Goray y sus socios.

Goray siempre supo que el predio era propiedad del Estado.

En 2019, Goray lo adquirió por US$18 millones, y en 2021, lo vendió por US$ 47.6 millones al Grupo Centenario. Sin embargo, esta compañía le abonó solo US$15 millones y condicionó completar el resto si lograba sanear la propiedad que no estaba a su nombre. Goray alegaba una supuesta superposición de terrenos, por lo que reiteradamente reclamó a la SBN para que reconociera como suyas las 90 hectáreas en Chilca. La SBN rechazó las peticiones.

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Es entonces que la empresaria Goray recurrió al “Gabinete en la sombra” del expresidente Pedro Castillo, un conjunto de paisanos y amigos de este que aprovechaban de su cercanía para consumar negocios ilícitos. Uno de estos casos fue el que protagonizaron Geiner Alvarado y Salatiel Marrufo para cambiar a los funcionarios de la SBN que se oponían a los reclamos de Goray. Estos nuevos funcionarios finalmente emitieron las resoluciones en beneficio de la empresaria inmobiliaria.

Seguidamente, mediante planos y otros documentos fraudulentos, los funcionarios cómplices de la SBN solicitaron a la Sunarp la inscripción del predio, el 8 de junio de 2022. Sada Goray no contaba con que todo el esquema de corrupción se vendría abajo y que Geiner Alvarado y Salatiel Marrufo quedarían expuestos.

Marrufo terminó acogiéndose a la colaboración eficaz y confirmando que Sada Goray pagó sobornos de 5.5 millones de soles en efectivo y un inmueble en San Isidro valorizado en 3.8 millones de soles, para conseguir ilícitamente el terreno del Estado que había vendido al Grupo Centenario. Tampoco midió que el régimen de Pedro Castillo concluiría el 7 de diciembre de 2022, y que con el ingreso de la nueva presidenta Dina Boluarte, los principales funcionarios del Ministerio de Vivienda y de la SBN, serían removidos.

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Por disposición de la ministra de Vivienda, Hania Pérez de Cuéllar, las nuevas autoridades de la SBN hicieron una revisión de la gestión anterior y detectaron que se presentaron planos y otros documentos falsos ante la Sunarp para inscribir el predio de Chilca a nombre de Sada Goray Chong.

La SBN entonces solicitó a la Sunarp que revirtiera el fraudulento asiento obtenido por Sada Goray, lo que efectivamente hizo el funcionario José Pérez Soto cuando firmó la resolución el último 23 de diciembre. En un intento por tratar de invalidar la subsanación del predio de Chilca, la empresaria Goray pidió a la Sunarp un procedimiento disciplinario sancionador en contra de José Pérez Soto, por supuesta "vulneración al debido procedimiento administrativo". Lo más seguro es que Sunarp rechazará la petición de Goray que reclama como de ella un terreno que nunca fue suyo.

Usaron planos falsos

Sunarp advierte que SBN usó documentos fraguados para inscribir predio de Chilca a nombre de Sada Goray.

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Habla el funcionario de la Sunarp

“Ella (Goray) denuncia dos temas de fondo: que no fue notificada y que no hay sustento legal para cancelar (la inscripción del predio a su nombre)”, explicó José Pérez Soto.

“No se le notificó porque la rectificación la hizo la SBN y la partida es de SBN. Ella no era parte del proceso”, dijo.

“Sobre la cancelación del asiento del predio fue porque SBN comunicó que dicho trámite se hizo con planos falsos”, añadió.