Precio de alquiler de vivienda en Lima alcanzó su máximo histórico y llegó a S/2.900
El 30% de ciudadanos en Lima metropolitana alquila una vivienda y de ese porcentaje un 70% son departamentos. Se espera alza en los próximos meses.
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Para marzo del 2023, los precios de las viviendas o departamentos en alquiler han llegado a su pico máximo aproximado de S/2.900. Si bien durante la pandemia de la COVID-19 los costos para rentar se vieron golpeados y cerraron en 2020 en un promedio de S/2.528, para el 2021-2022 la tendencia fue al alza y se vio un repunte hasta S/2.725 para junio del año pasado.
“Impactados por la pandemia, los precios del alquiler bajaron, pero luego han tenido una recuperación y han seguido su incremento de una manera importante. En Lima, el 30% de hogares alquila una vivienda, y de ese porcentaje el 70% alquila departamento”, señaló Numa León, director ejecutivo de Real State Perú de Credicorp Capital Asset Management.
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Precisó también que en diferentes distritos, como La Victoria o Miraflores, la demanda llega a ser hasta del 40% o 50%. Igualmente, indicó que esta tendencia de alquilar va a continuar y que a eso se le suma el desarrollo de los primeros edificios multifamily, que son inmuebles residenciales destinados solamente al alquiler.
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“Es una tendencia que se va a ver en mayor nivel a finales de este año: ya se están desarrollando los primeros activos de multifamily. A la fecha, ya hay tres, y para fines del 2023 deberían aparecer uno o dos más con base en la demanda”, concluyó León.
¿Cuáles son los distritos que más han aumentado sus precios para renta?
De acuerdo con el índice inmobiliario de Urbania, el distrito que más ha aumentado su precio de alquiler es Chorrillos, que subió en 14,11%: de costar S/2.041 en 2022, ahora se encuentra en S/2.329. Le sigue Cercado de Lima (11,74%), Surquillo (10,90%), Barranco (10,18%) y Jesús María (9,76%).
| Distrito | Precio 2022 | Precio 2023 | Aumento (%) |
| Chorrillos | S/2.041 | S/2.329 | 14,11% |
| Cercado de Lima | S/2.438 | S/2.724 | 11,74% |
| Surquillo | S/2.792 | S/3.096 | 10,90% |
| Barranco | S/3.625 | S/3.994 | 10,18% |
| Jesús María | S/2.669 | S/2.929 | 9,76% |
Cabe señalar que los alquileres más elevados en Lima se ubican en la zona financiera de San Isidro y los costos llegan hasta los S/4.429 por mes. Por su parte, Los Olivos norte es la zona más económica con S/1.237.
