¿Cuánto dinero gastarás al construir una casa de 100m2 y 2 pisos en Comas, Carabayllo y otros distritos de LIMA NORTE?
¿Quieres saber el costo de construcción por m2 en Lima Norte? En esta nota de La República podrá conocer el presupuesto que necesitarás para construir una casa en un terreno de Comas, Carabayllo, Independencia, Puente Piedra, Los Olivos o San Martín de Porres.
En una reciente entrevista para el periódico La República, el ingeniero civil David Durán proporcionó información detallada sobre los costos relacionados con la construcción de viviendas en áreas como Comas, Carabayllo, Independencia, Puente Piedra, Los Olivos y San Martín de Porres. Durán explicó que los gastos pueden variar según el presupuesto disponible, el cual debe considerar la cantidad de materiales, los acabados necesarios, la mano de obra y otros servicios esenciales para la edificación de una casa propia.
Para determinar el presupuesto final de la construcción de una casa en Lima Norte, se tomará como ejemplo que las medidas deseadas para esta vivienda es de 100 m² y dos pisos. Conoce los detalles aquí.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100m2 y de dos pisos en los distritos de Lima Norte?
Según David Durán, ingeniero con más de 14 años de trayectoria y miembro del canal de YouTube Ingeniería para ti, el costo de construcción de una vivienda en los distritos de Lima Norte oscila entre S/1.500 y S/1.600 por metro cuadrado. Esto implica que para edificar una casa de dos niveles en un terreno de 100 m², el presupuesto estimado varía entre S/300.000 y S/320.000.
"(La construcción de) una vivienda para San Martín de Porres, Comas, Carabayllo (y demás distritos de Lima Norte) estaría rondando los S/1.500 a S/1.600. Es decir que, (se necesitaría un presupuesto mínimo de) S/150.000 por piso" detalló el ingeniero.
El costo de construcción por m2 en Perú depende de la zona en la que se desea levantar una vivienda. Foto: Informe construcción
¿Qué recomendaciones se debe tomar en cuenta antes de construir una casa?
Según el experto en Ingeniería Civil, antes de construir una casa es fundamental considerar algunas recomendaciones que pueden influir tanto en la calidad del proyecto como en el presupuesto final de la obra. En primer lugar, se debe contactar a un ingeniero o a una oficina técnica de construcción, que se encargará de elaborar los planos, realizar el análisis sísmico de la vivienda y llevar a cabo el estudio del suelo, entre otros servicios.
"Antes se pensaba que la construcción de casas la maneja un maestro de obra, pero no es así. Sea casa, sea comercio u industrial, el proyecto tiene que ser dirigido por un ingeniero, quien le va a hacer el diseño, el análisis sismo y el dibujo de los planos para construcción", expresó el profesional.
Para calcular el presupuesto de una casa en Lima Norte, se tomará como ejemplo una de 100 m² y dos pisos. Foto: difusión
En segundo lugar, explicó el ingeniero David Durán, se debe verificar que las medidas del terreno coincidan con lo indicado en el título de propiedad. Esto no solo evitará una demora en la elaboración de los planos, sino también en la ejecución de la construcción de la casa.
Como tercer punto, se debe realizar un estudio de mecánica de suelo con el propósito de saber cuántas capas de suelo hay sobre el terreno y así poder construir la casa sobre la capa más fuerte. Esto hará que tu vivienda tenga bases más resistentes y puedan soportar un fuerte sismo.
"Hay viviendas que me ha tocado visitar que, por no hacer un estudio de suelo, han sentado sus bases sobre rellenos de desmonte o de basura y sus casas se están partiendo", refirió el experto.
¿Qué materiales se necesita para construir una casa?
La construcción de una casa requiere de ciertos materiales para una edificación adecuada. Por ejemplo, en el caso de la cimentación y estructura de la vivienda, se necesitarán cemento, arena, grava, varillas de hierro, ladrillos, entre otros. A pesar de ello, hay una serie de elementos que se utilizarán con mayor frecuencia en la construcción de tu casa. Estos son:
- Ladrillos y bloques
- Arena grava o cemento
- Adoquines
- Hierro o varillas de hierro
- Aluminio
Los ladrillos dependen del tipo de construcción y diseño por el que optes. Foto: Cementos Inka
¿Cuánto cuesta construir una casa de un piso en Perú?
Según el portal TuCasaPerú, el promedio para construir un primer piso en Perú es de 1.980 soles el m2, debido al tipo de pisos, los materiales necesarios y la cimentación.
Construir una casa requiere de una gran inversión de dinero. Foto: Río Negro
¿Cuál es distrito de Lima más barato para construir una casa, según ChatGPT?
En Lima, el distrito más barato para construir una casa suele estar en las zonas periféricas, donde el valor del terreno y los costos asociados a la construcción son menores. Según las tendencias recientes, los distritos más económicos para construir una casa incluyen:
- Carabayllo: Este distrito al norte de Lima es conocido por ofrecer terrenos accesibles, con un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años. A pesar de su desarrollo, los precios se mantienen por debajo de los distritos más céntricos.
- Puente Piedra: También en el norte de Lima, este distrito es otra opción económica para la adquisición de terrenos y construcción. Al estar más alejado del centro de la ciudad, los costos son más accesibles.
- San Juan de Lurigancho: Si bien es el distrito más poblado de Lima, en algunas zonas más alejadas o en proceso de urbanización, es posible encontrar terrenos y construcción a precios más bajos.
En 2024, SJL se ha vuelto un distrito más comercializado. Foto: Gobierno del Perú
¿Cuál es el distrito de Lima con más edificios y departamento, según ChatGPT?
San Isidro es el distrito de Lima con mayor cantidad de edificios. Reconocido como uno de los principales centros financieros y comerciales de la ciudad, alberga numerosas sedes corporativas, embajadas, así como una gran concentración de edificios residenciales y comerciales de alta densidad.
Asimismo, ha experimentado un crecimiento significativo en la construcción vertical en las últimas décadas, lo que ha incrementado notablemente el número de edificaciones en la zona.
San Isidro destaca en infraestructura y desarrollo urbano. Foto: Edifica
