Alquiler de departamentos: ¿en qué distritos de Lima puedes conseguir los precios más bajos?
Un reciente análisis del mercado inmobiliario muestra la variación de precios en distintas zonas de la capital. A nivel general, el valor de los alquileres ha disminuido en el último año.
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En el Rímac, Independencia y Chaclacayo, el valor del alquiler se redujo entre un 28% y 38% el último año. Foto: Jhonel Rodriguez/La República
El precio de alquiler de departamentos en Lima Metropolitana se ha reducido en el último año, de acuerdo con un estudio del portal inmobiliario Properati. Mientras muchas personas continúan adaptándose al estilo de vida que impuso la pandemia, una cantidad importante de familias se mudaron a distritos lejanos del centro de la ciudad, indica el informe.
“La disminución de precios en el alquiler es una muestra de que el mercado sigue a la espera de que la demanda vuelva a crecer”, sostiene Carlos Vourakis, jefe de ventas de Properati en Perú. También subrayó que el poder adquisitivo de las personas ha disminuido “por la devaluación de la moneda y la crisis económica por los costos de varios productos importados”.
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¿Dónde encontrar alquiler de inmuebles baratos en Lima?
Según el análisis de la inmobiliaria, el alquiler más barato de Lima Metropolitana se encuentra en Carabayllo, donde rentar un departamento de 114 metros cuadrados (superficie promedio) cuesta US$ 293 al mes. Siguen en esa lista los también distritos norteños Puente Piedra (US$ 318) e Independencia (US$ 330).
Por el contrario, San Isidro es el distrito más caro de Lima para alquilar un departamento, con US$ 1.241 en promedio. Continúan Miraflores (US$ 1.169) y Barranco (US$ 1.023). De esta manera, los distritos que se ubican dentro de los 10 más costosos superan los US$ 834 mensuales por arrendamiento. Revisa la lista completa a continuación:
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| Distrito | Alquiler promedio mensual | Variación interanual |
| San Isidro | US$ 1.241,4 | 15,1% |
| Miraflores | US$ 1.169,5 | 5% |
| Barranco | US$ 1.023,3 | -14,2% |
| San Borja | US$ 963,3 | 12,4% |
| Santiago de Surco | US$ 914,6 | 11,9% |
| Lince | US$ 904,1 | -9,7% |
| Magdalena del Mar | US$ 878,7 | -13,3% |
| Jesús María | US$ 859,3 | 1,7% |
| Surquillo | US$ 833,6 | -13,8% |
| Pueblo Libre | US$ 758,5 | -4,3% |
| La Molina | US$ 755,1 | 3,7% |
| Lima Cercado | US$ 714,7 | -1,7% |
| La Victoria | US$ 706,2 | -20,5% |
| San Miguel | US$ 697,1 | -14,9% |
| Breña | US$ 677,6 | -27,5% |
| San Luis | US$ 653,7 | -18,7% |
| Chorillos | US$ 647,4 | -9% |
| Ate | US$ 543,9 | -9,1% |
| Santa Anita | US$ 529,3 | -27,6% |
| San Juan de Miraflores | US$ 476,5 | -18% |
| Los Olivos | US$ 440,7 | -2,1% |
| Chaclacayo | US$ 433,7 | -28,7% |
| San Martín de Porres | US$ 408,8 | -28,4% |
| Rímac | US$ 408 | -38,3% |
| Comas | US$ 383 | -0,3% |
| San Juan de Lurigancho | US$ 379,3 | 10,9% |
| Independencia | US$ 330,1 | -38,3% |
| Puente Piedra | US$ 317,9 | - |
| Carabayllo | US$ 293,3 | - |
También vale mencionar la variación de precios que ocurrió en Lima Metropolitana durante el último año. En el Rímac, Independencia y Chaclacayo, el valor del alquiler se redujo entre un 28% y 38%. Al revés, se registró un incremento de entre 11% y 15% en los distritos de San Isidro, San Borja y Santiago de Surco.
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Ministerio de Vivienda lanza primera convocatoria del Bono de Arrendamiento
El Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) lanzó la primera convocatoria del 2022 para el otorgamiento del Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) en atención al D.S. N° 080-2022-PCM.
De acuerdo con la Resolución Ministerial N° 254-2022-Vivienda publicada este 15 de setiembre en El Peruano, esta convocatoria es para la entrega de 48 subsidios, dirigidos a igual número de potenciales beneficiarios constituidos por los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables a consecuencia del impacto de daños por derrumbe en el distrito de Chavín de Huántar, provincia de Huari (Áncash).
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¿Se elevaron los precios de materiales de construcción?
En LR+ Economía conversamos con William Ugarte, gerente general de Ladrillos Pirámide, sobre las tendencias actuales en materiales de construcción.
