Viviendas: distritos más rentables para comprar y alquilar un inmueble

Lima moderna presenta una mayor rentabilidad para comprar y luego alquilar una vivienda, según informó el portal Properati Perú.

Estos distritos son Pueblo Libre, Surquillo, Breña, Lima Cercado y Chorrillos que brindan una rentabilidad anual de 8%, según el último informe sobre rentabilidad de los distritos limeños.

Por otro lado, Lince y Barranco mantienen una rentabilidad anual promedio del 6,5%.

Mientras que San Isidro, Miraflores y San Borja, conocidos como “Lima Top” registran una tasa promedio de rentabilidad anual baja llegando al 5%.

Sector inmobiliario online

Las plataformas inmobiliarias online son hoy en día un canal importante para la dinamización de la compra y venta de viviendas, ya que facilitan el acceso a una variada oferta de predios en alquiler o venta, comparar opciones, limitar la búsqueda de acuerdo a intereses propios como cercanía a áreas verdes, colegios, transporte, entre otros detalles.

En este contexto Properati Perú elaboró un resumen con algunos de los datos más destacados que dejó el mercado inmobiliario peruano online, a través de la plataforma, en estos últimos doce meses.

- 8 de cada 10 búsquedas de un inmueble en Perú comienza por Internet. En el 2019, Properati Perú registró un tráfico anual de más de 1.3 millones de personas con un real interés de compra o alquiler. Al cierre de este año se ofertaron más de 140 mil propiedades que en equivalencia en extensión/metraje supera los 75 millones de metros cuadrados, lo que representa a toda la superficie del distrito de Ate.

- Millenials centraron las búsquedas: La demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 años de edad, representando el 38% del total de las búsquedas en la plataforma, quienes presentaron una tendencia mayor al arriendo.

Mientras que las personas de 35 a 44 años agruparon el 26% de la demanda y las personas de entre los 45 y 54 años de edad conformaron el 13% de las búsquedas y manifestaron una mayor inclinación a la compra.

- Más de la mitad de la demanda es femenina: Y en Lima Metropolitana, existieron distritos cuya demanda femenina representó más del 60% del total de las búsquedas, como son Magdalena con un 66%, Jesús María con el 65%. Mientras que Pueblo Libre, San Miguel, y Santiago de Surco con el 64%.

- Más del 60% de las búsquedas fueron desde smartphones: A nivel de la región, el Perú se ubica en el cuarto puesto en el ránking de América Latina con mayor demanda inmobiliaria digital, por encima de Brasil, y muy cerca de alcanzar a Ecuador, Colombia, y Argentina.