Costo del m2 se encareció 3,6% en el año en Lima metropolitana

Cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) aseguran que el precio promedio por metro cuadrado en Lima metropolitana durante agosto 2021 estuvo en S/ 5.887, una variación anual de 3,6% respecto al mismo periodo del 2020.

Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, explicó que esto se debe a variables como el libre mercado y el tipo de cambio.

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“El alza del precio se ha visto impulsado por dos variables: una de tipo estructural, donde hay una gran demanda y poca oferta, lo que empuja a que el precio de venta suba. Y la incertidumbre política, que ha generado un aumento del tipo de cambio, puesto que subieron los materiales de construcción vinculados al dólar”, señaló.

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Precio de venta aprox.

Así tenemos que en el sector denominado Lima Top, el costo promedio máximo del área a habitar puede alcanzar aproximadamente los 838.848 soles, si tomamos como ejemplo a Miraflores (ver infografía). Mientras que el área promedio en Comas, ubicado en el sector Lima Norte, podría cotizar cerca a los 308.109 soles.

En tanto, el promedio por metro cuadrado de venta por soles en la ciudad capital, a agosto del 2021, se distribuye de la siguiente manera: Lima Top, S/ 7.792; Lima Moderna, S/ 6.421; Lima Centro, S/ 5.335; Lima Sur, S/ 4.608; Callao, S/ 3.591; Lima Este, S/ 3.492; y Lima Norte, S/ 2.913.

Sube la tasa hipotecaria

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) informó que la tasa de crédito hipotecario subió a 6,34%.

Al respecto, Jorge Carrillo Acosta, profesor de Pacífico Business School de la Universidad del Pacífico, sugirió “tomar el crédito hipotecario lo más pronto posible”, siempre y cuando usted decidió adquirir una vivienda y financiar la compra. Ya que “se espera que las tasas sigan elevándose en los próximos meses, además del posible encarecimiento de los inmuebles por el dólar”.