Costo del m2 se encareció 3,6% en el año en Lima metropolitana

Cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) aseguran que el precio promedio por metro cuadrado en Lima metropolitana durante agosto 2021 estuvo en S/ 5.887, una variación anual de 3,6% respecto al mismo periodo del 2020.

Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, explicó que esto se debe a variables como el libre mercado y el tipo de cambio.

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“El alza del precio se ha visto impulsado por dos variables: una de tipo estructural, donde hay una gran demanda y poca oferta, lo que empuja a que el precio de venta suba. Y la incertidumbre política, que ha generado un aumento del tipo de cambio, puesto que subieron los materiales de construcción vinculados al dólar”, señaló.

Precio de venta aprox.

Así tenemos que en el sector denominado Lima Top, el costo promedio máximo del área a habitar puede alcanzar aproximadamente los 838.848 soles, si tomamos como ejemplo a Miraflores (ver infografía). Mientras que el área promedio en Comas, ubicado en el sector Lima Norte, podría cotizar cerca a los 308.109 soles.

En tanto, el promedio por metro cuadrado de venta por soles en la ciudad capital, a agosto del 2021, se distribuye de la siguiente manera: Lima Top, S/ 7.792; Lima Moderna, S/ 6.421; Lima Centro, S/ 5.335; Lima Sur, S/ 4.608; Callao, S/ 3.591; Lima Este, S/ 3.492; y Lima Norte, S/ 2.913.

Sube la tasa hipotecaria

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) informó que la tasa de crédito hipotecario subió a 6,34%.

Al respecto, Jorge Carrillo Acosta, profesor de Pacífico Business School de la Universidad del Pacífico, sugirió “tomar el crédito hipotecario lo más pronto posible”, siempre y cuando usted decidió adquirir una vivienda y financiar la compra. Ya que “se espera que las tasas sigan elevándose en los próximos meses, además del posible encarecimiento de los inmuebles por el dólar”.