Fondos de inversión muestran su interés en los créditos hipotecarios de vivienda social
Cajas municipales y financieras tendrían liquidez inmediata, por lo cual podrán entregar más créditos hipotecarios a familias de bajos recursos.
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A finales de enero, el Fondo Mivivienda (FMV) anunció que las cajas municipales y financieras podrán vender su cartera de créditos hipotecarios sociales a los fondos de inversión, lo cual ha sido muy bien visto por el mercado de capitales.
Con este nuevo mecanismo, las pequeñas entidades financieras no solo podrán tener una mayor liquidez sino que también podrán realizar más colocaciones de crédito mi vivienda, así lo indica Joel Siancas, presidente de directorio de Caja Sullana, la primera que realizó la venta de su cartera de crédito hipotecario de vivienda social a LarrainVial SAFI, que es administrada por Fibra H .
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“Hemos vendido una cartera de 26 millones 500 mil soles distribuida en 449 clientes, los productos hipotecarios son Techo Propio, Mi construcción, Mi vivienda más, Mi casa más y Nuevo crédito mi vivienda", aseveró Siancas.
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En esa misma línea, el funcionario indicó que esta cartera crediticia vendida ha sido originada entre los años 2015 y 2016 con un promedio de plazo entre 15 a 16 años. Los montos promedio de estos créditos colocados es de 50 mil soles a 60 mil soles.
Según pudo conocer este medio, las zonas donde se concentra esta cartera transferida es Piura con el 30,4% del saldo transferido y Arequipa con el 20,47%.
Para Enrique Díaz, presidente de la Consultora MC&F, la cartera de créditos hipotecarios para vivienda social resulta atractiva para los fondos de inversión, ya que resulta ser un producto que tiene bajo riesgo al ser un programa del Estado y ser gestionado por la propia entidad financiera.
Asimismo, indicó que la rentabilidad se encuentra en 7% para los fondos de inversión.
En tanto, Jorge Solís, el presidente del directorio de Caja Huancayo sostuvo que la venta de esta cartera va a dinamizar el mercado de los créditos hipotecarios destinados a vivienda social.
