Chiclayo: Cubas inicia proceso de expropiación de 37 tiendas del Modelo

Una resolución emitida por la alcaldesa de la Municipalidad Provincial de Chiclayo (MPCh), Janet Cubas Carranza, deja en evidencia que se ha iniciado un nuevo proceso de expropiación de las 37 tiendas administradas por la Junta de Propietarios, en cumplimiento de la Ley n.° 31277 que promulgó el Congreso de la República, en mayo de 2021. Así, en la resolución de alcaldía n.° 598-2023-MPCH/A, del último 15 de setiembre, a la que accedió La República, la autoridad municipal solicitó al Ministerio de Vivienda y Construcción y Saneamiento (MVCS) una nueva tasación de las 37 tiendas.

 Además, en la mencionada resolución también se comunicó la conformación de una comisión técnica para el inicio y la ejecución de la expropiación, conformada por los gerentes de las siguientes áreas: Planificación y Presupuesto y Modernización, Desarrollo Económico Local, Secretaria General e Instituto Metropolitano de Planificación y Gestión Catastral. Un punto importante de la referida resolución es la aprobación de las memorias descriptivas de los inmuebles materia de expropiación, basándose en el informe n.° 067-2023, emitido por la Gerencia de Urbanismo, el último 31 de agosto de 2023.

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Antes de esta decisión, la alcaldesa tuvo el visto bueno de la Gerencia de Asesoria Jurídica. En dicho informe se especificó la ubicación, la memoria descriptiva y las coordenadas de las cinco áreas del centro de abastos Modelo: áreas libres (jardines), áreas de circulación peatonal (interior y exterior), áreas de servicios comunes (administración, Policía Nacional, servicios higiénicos y cuna maternal), áreas de propiedad de comerciantes privados (tiendas), áreas de propiedad municipal para comercio y áreas ocupadas por comerciantes bajo techo paraboloide y horizontal. La dimensión física total del mercado Modelo es 34.691 metros cuadrados.

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De esta manera, las áreas ocupadas por los comerciantes de las 37 tiendas privadas hacen un total de 2.286,25 metros cuadrados, constituidos por los blocks I, II y III, según la documentación alcanzada por la Gerencia de Urbanismo a la alcaldesa Janet Cubas. Hay que precisar que los integrantes de la comisión técnica tendrán la responsabilidad de solicitar a la Dirección Nacional de Construcción del Ministerio de Vivienda la elaboración de la tasación de los inmuebles a expropiar.

Una vez que cuenten con el informe del valor total de la tasación de las tiendas, los responsables deberán informar sobre esto a la alcaldesa para que sea sometido a aprobación de concejo municipal. El secretario general del Sindicato de Comerciantes Minoristas del mercado Modelo, Teobaldo Reque Neciosup, calificó la medida de la MPCh como "un primer paso para realizar una nueva tasación de las 37 tiendas privadas del mercado Modelo".

 En otro momento, el dirigente también expresó que esperan celeridad en la realización de la tasación y que el pago del justiprecio de las 37 tiendas se haga conforme a la normativa. "Es un gran paso el que ha dado la municipalidad, pues también responde a las marchas que se han realizado para tentar el anhelado mercado Modelo que se necesita", afirmó.