Adultos mayores de 60 años en Perú no pagan impuesto predial: guía paso a paso para solicitar la exoneración
Consulta los requisitos y el procedimiento detallado para acceder a este beneficio exclusivo para adultos mayores.
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Los adultos mayores son un grupo vulnerable de la población debido a la falta de empleo y otros factores. Por ello, el Estado les proporciona diversos beneficios y descuentos económicos. Uno de los más importantes es la exoneración del impuesto predial, un tributo anual que grava el valor de las propiedades urbanas y rurales.
En el año 2017, se decidió cambiar el pago total a uno parcial de este impuesto para todos los adultos mayores de 60 años, hecho que causó revuelo en la población, ya que solo accedían a este beneficio los pensionistas. Descubre en esta nota cuáles son los requisitos y cómo solicitar esta disposición. ¡Toma nota!
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¿Cómo calcular tu impuesto predial?
| Tramo del autovalúo | Alícuota |
| Hasta 15 UIT (S/24.750) | 0,2 % |
| Más de 15 UIT hasta 60 UIT | 0,6 % |
| Más de 60 UIT | 1 % |
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Exoneración de impuestos a los adultos mayores: ¿cuáles son los requisitos?
El abogado tributarista, Miguel Carrillo, detalla que, para poder acceder al descuento o exoneración del impuesto predial, es necesario restar un monto equivalente a 50 UIT (S/247.500) del valor de autoevalúo. En caso de que este valor supere las 50 UIT, el adulto mayor solo deberá abonar la diferencia restante.
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Por otro lado, el experto menciona: "Si el valor de mi propiedad no supera el límite establecido, no tendré que pagar el impuesto predial en absoluto". Para poder beneficiarse de esta ventaja, es imprescindible cumplir con los siguientes requisitos.
- Tener más de 60 años.
- Ser propietario de un solo inmueble.
- Este debe estar a nombre propio o de la sociedad conyugal.
- Debe ser destinado a vivienda de los mismos. Puede usarse parcialmente con fines productivos, comerciales o profesionales con aprobación de la municipalidad respectiva.
- Los ingresos brutos no deben exceder 1 UIT mensual (S/5.150).
¿Cómo acceder a la exoneración del impuesto predial?
Para solicitar la deducción o exoneración, el adulto mayor debe dirigirse a la municipalidad de su distrito. Es importante que tenga en cuenta que entre los documentos a presentar figuran el DNI del titular o del representante legal del predio, la última boleta de pago u otro documento que acredite sus ingresos personales o de la sociedad conyugal.
Asimismo, es necesario acreditar la propiedad del predio para poder completar el trámite de manera adecuada. Recuerda que es fundamental cumplir con todos los requisitos solicitados para poder acceder a este beneficio.
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Impuesto predial Perú: ¿es obligatorio este pago?
Cuando eres propietario de un inmueble, es necesario cumplir con el pago del impuesto predial en la municipalidad correspondiente a tu distrito o provincia. Es importante tener en cuenta que este pago es obligatorio para todas las personas, ya sean naturales o jurídicas, que sean propietarias de predios en el distrito o provincia al 1 de enero de cada año, independientemente de si los habitan o no.
¿Dónde se pagan los impuestos prediales?
Los impuestos prediales se abonan en el local de tu municipio, distrito o provincia. Asimismo, quienes vivan en el Cercado de Lima deben acercarse a las oficinas del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
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¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial en Perú es un tributo que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles, tales como terrenos, casas, edificios y otras propiedades urbanas o rurales. Este impuesto es de carácter municipal y se cobra anualmente. Su cálculo se basa en el valor del inmueble determinado por la municipalidad correspondiente, tomando en cuenta factores como la ubicación, el uso del bien, su antigüedad, y sus características físicas.
Si no pago impuesto predial, ¿la municipalidad me pueden embargar?
Sí, la municipalidad puede embargar propiedades por no pagar el impuesto predial. Este proceso se lleva a cabo a través de una cobranza coactiva, donde se emite una resolución de ejecución coactiva tras agotar los procedimientos administrativos.
¿En todas las municipalidades del Perú se paga el impuesto predial?
Sí, en todas las municipalidades del Perú se paga el impuesto predial. Este tributo es un impuesto municipal que grava el valor de las propiedades urbanas y rurales. Es responsabilidad de cada municipalidad recaudar y gestionar este impuesto, que se destina a financiar diversos servicios y proyectos locales. Aunque el impuesto predial es aplicable en todo el país, cada municipalidad puede tener sus propios procedimientos y plazos para el pago, así como posibles exoneraciones o descuentos para ciertos grupos de contribuyentes, como los adultos mayores de 60 años.
