Conoce el top 5 de los distritos más baratos para alquilar una vivienda en Lima
El precio promedio de los alquileres en Lima ha presentado un incremento del 0,5% este mes.
- Cronograma de pagos para trabajadores públicos en enero 2026: consulta aquí las fechas oficiales para cobrar en el Banco de la Nación
- Este es el país que más compra pavita peruana en el mundo, pero ya desarrolla su propia variedad
El precio promedio de los alquileres en Lima ha presentado un incremento del 0,5% con respecto al mes anterior. Cuesta, aproximadamente, S/2.804 mensuales una vivienda con las siguientes características: superficies de entre 60 a 100 m²; dos a tres habitaciones y con un estacionamiento, de acuerdo al último informe de índice presentado por la plataforma inmobiliaria Urbania.
El informe resalta cinco distritos que han presentado un precio de alquiler por debajo del promedio, que podrían ser considerados para aquellos que se encuentran en la búsqueda de una nueva vivienda.
TE RECOMENDAMOS
¿COMPETENCIA REAL EN PENSIONES O GATOPARDISMO FINANCIERO? | #ECONOW CON EDUARDO RECOBA
Vale recalcar, que dependiendo de la zona, en estos distritos se pueden encontrar mayores y menores precios. Por ejemplo, en el caso de San Martín de Porres, los precios van alrededor de S/1.320; en Los Olivos desde los S/1.363 hasta los S/1.664; mientras que en Chorrillos van desde los S/1.924 hasta los S/2.684. Y en el caso de La Molina, se pueden encontrar precios desde S/2.036, en zonas como Las Viñas, hasta los S/2.484 en La Planicie.
De acuerdo con Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania, si extendemos esta lista con un solo adicional, podemos encontrar al distrito de San Borja, el cual puede presentar una sorpresa para muchas personas al ser considerado un distrito top; sin embargo, este ha registrado una disminución de 1,2% de su precio frente al mes anterior y de una caída de 0,9% a nivel anual, lo que hace que actualmente tenga un precio promedio de S/2.407.
| Distrito | Precio promedio (S/) | Variación mensual |
| San Martín de Porres | 1.320 | +1,8% |
| Los Olivos | 1.563 | +0,7% |
| Ate | 1.588 | +2,8% |
| Chorrillos | 2.907 | +1,8% |
| La Molina | 2.266 | +0,3% |
“Si vamos a zonas como San Borja Norte, el precio disminuye hasta los S/2.152, mientras que en San Borja Sur se eleva a S/2.522”, precisa Barredo.
Finalmente, agregó que “durante el 2022 el precio del alquiler acumuló un incremento de hasta el 5,9% en el año; frente al +7,3% que registró durante el 2021, lo que indica que en realidad sí hubo una disminución en los precios ya que este se mantiene por debajo de la inflación real”.
