¿Quieres alquilar una tienda? En Gamarra podrás encontrar locales desde los US$ 70 al mes
Si tienes un emprendimiento y buscas alquilar un local en el emporio comercial de Gamarra, puedes aprovechar que los precios se han reducido hasta en 30%. Aquí te contamos cuáles son las zonas más comerciales y cuál es la mejor temporada para abrir un negocio.
Muchas personas que quieren iniciar su negocio propio ven como una opción rentable poner una tienda de ropa. Por eso, conversamos con Susana Saldaña, presidenta de la Asociación Empresarial Gamarra Perú, para conocer desde qué precio se puede encontrar una tienda en el emporio de Gamarra, así como cuáles son las zonas con mayor afluencia de público.
Las zonas más comerciales y, por lo tanto, más costosas son la cuadra 6, 7 y 8 del emporio. Además de las entradas que están más cercanas a la estación del Metro de Lima, que son el Jirón Hipólito Unanue y el Jirón Sebastián Barranca.
“El emporio ha cambiado con los años y las zonas comerciales se han ido expandiendo. Hace 10 años, la zona de México con Gamarra, si bien era una salida importante, no era tan comercial, pero, ahora, casi todo el corredor Gamarra que parte desde la av. 28 de julio hasta la av. México lo es bastante” indicó Saldaña a La República.
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La representante de este gremio comenta que los precios de los alquileres han bajado no solo por el impacto de la pandemia, sino también por el comercio informal. Mientras más comercio informal hay, más desocupación de locales formales existen. “El informal se lleva el 40% de las ventas,” precisa Saldaña.
Por ese motivo, señala que casi el 50% de locales, entre tiendas, galerías, almacenes, y demás, están desocupados. Es decir, del total de 40.000 locales comerciales que hay en Gamarra, 20.000 están libres.
¿Cuánto cuesta alquilar una tienda en Gamarra?
Las tiendas se pueden encontrar desde los US$ 70 al mes, cuando en 2019 se ofrecían en US$ 100, que ya era un precio bajo. Estos son espacios desde los seis metros cuadrados, pero lo más común son las de nueve metros cuadrados. Los precios de los alquileres varían dependiendo la zona o la galería donde esté ubicada la tienda, en qué piso se encuentre y el tamaño.
“Lo que ha variado también son los plazos de los contratos. El golpe de la pandemia hizo que muchos empresarios lleven a sus casas los talleres, lo que ha generado una desocupación. Entonces, se les está dando facilidades de pago para contratos no tan largos, así como opciones de renovación más flexibles,” explicó Saldaña.
Hay empresarios, dueños de galerías, que han bajado sus costos en 20%, 30%, hasta en 40% en algunos casos, porque al final lo que interesa es apoyar a otros empresarios, afirma la presidenta del gremio. De esta manera, hoy hay tiendas que costaban antes US$ 5.000 o US$ 10.000, y ahora se pueden encontrar hasta en 40% menos.
Otro criterio que puede variar el precio es el uso de que le darás al espacio; si se trata de una tienda, taller, almacén, centros de distribución u otro.
En el caso del Parque Cánepa, siempre se ha caracterizado por tener los precios más elevados, al ser el centro del emporio y porque solo tiene un piso y un sótano, de tal manera que facilita la afluencia del público. Los alquileres siempre han sobrepasado los US$ 500 y se mantienen desde antes de la pandemia.
¿En qué galería conviene alquilar una tienda?
Además del precio, también debes considerar cuál sería la mejor zona o galería para poner una tienda. Las galerías más visitadas por el público, según Susana Saldaña, son aquellas en las que venden los mismos productores, hay ropa de todas las estaciones todo el año y estas son de muy bajo costo. Por ejemplo, Guizado, Santa Lucía, Los Fabricantes, Los Amigos, San Miguel, Azul y El Rey.
Los jeans se pueden encontrar en la cuadra cuatro de Gamarra; la zona de ropa interior en el damero B, en el cruce de Humboldt con América. Mientras que, en las galerías Santa Lucia, Los Fabricantes y Los Amigos, su especialidad es solo ropa de mujeres y se puede encontrar prendas desde los S/ 10.
En Guizado y El Rey podemos hallar ropa de mujeres, hombres y niños; y en la galería San Miguel, Paraíso y Azul hay, en su mayoría, ropa para hombres. Las prendas de bebés se ofrece en la cuadra 6; en las galerías Plaza, Florida, entre otras.
“Están llegando nuevos diseñadores y gente que, como nosotros, ven en este sector una oportunidad de sobrevivir a cualquier tipo de crisis. Entonces, están invirtiendo y empezando sus emprendimientos aquí. La galería San Pedro en la cuadra 11, Damero, El Dorado y Coqueta muestran conceptos más diferentes de estos diseñadores,” finalizó.
