Renta Joven: pago de alquiler mensual incluirá agua y luz

Ayer se dieron a conocer algunas precisiones sobre el programa denominado Bono Renta Joven o Bono Alquiler.

Entre ellas, destaca que el alquiler pagado por el solicitante debe incluir los pagos de agua y luz, así como el costo del seguro de cobertura contra robos.

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Cabe recordar que, para aplicar al subsidio, el beneficiario debe pagar una renta de entre S/ 750 y S/ 1.560.

Es decir, si el alquiler es de S/ 1.400, pero el individuo debe abonar un extra de S/ 300 por servicios básicos, no podrá acceder a Renta Joven.

Así quedó expresado en un decreto supremo del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) que modificó el reglamento para la aplicación del nuevo subsidio. Cabe señalar que el MVCS ya había precisado que el valor de la renta mensual incluye los costos de mantenimiento y limpieza del inmueble.

Otras precisiones

Otra precisión que hizo el ministerio es que el beneficiario de Renta Joven no podrá fraccionar la renta mensual. Es decir, si la familia o pareja pretendían pagar en quincena y luego a fin de mes, esto no será posible.

Asimismo, se ha detallado que los postulantes que resulten electos para recibir el bono podrán presentar una declaración jurada suscrita por el arrendador y el arrendatario donde se indicará que la vivienda en arrendamiento cumple con las características mínimas establecidas de habitabilidad.

En otras palabras, el inmueble a alquilar deberá contar como mínimo, con instalaciones de servicios básicos de agua, desagüe y luz. De igual modo, deberá contar con un ambiente multiuso, una zona para dormitorio y un baño con puerta, lavatorio, ducha e inodoro.

Además, la vivienda deberá presentar la conformidad de obra y la declaratoria de edificación.

Otra precisión del MVCS tiene relación con el notario o juez de paz letrado ante quien se suscribe el Formulario Único de Arrendamiento. Dicho contrato ingresará al Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda que estará a cargo del Fondo Mivivienda (FMV).

Por último, se ha establecido que, solo una vez que el inquilino haya pagado la renta, el FMV indicará a la entidad financiera que proceda al abono correspondiente al dueño del inmueble que son S/ 350 (ver infografía). Ello se hará con una orden de pago.

Primera convocatoria

El Bono Renta Joven comenzará su convocatoria la próxima semana, anunció el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada.

“El día de ayer se emitieron las últimas modificaciones y por ello en un par de semanas o la próxima semana, de repente, ya estamos lanzando la primera convocatoria”, señaló el alto funcionario.

Estas declaraciones se dieron en la inauguración de la Feria Nexo Inmobiliario que se desarrollará en el Jockey Plaza.

ASEI cuestiona IGV en alquileres

- Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), cuestionó el pago del Impuesto General a las Ventas (IGV) en los alquileres. Esto, porque las personas naturales que pongan en renta su propiedad cobrarían un impuesto de 5%, mientras que si lo hace una empresa el tributo sería de 18%. Es decir, una compañía cobraría un alquiler más alto.

- “Se requiere evitar que las empresas terminen tributando el 18% de IGV, que encarecerían enormemente estos departamentos, ya que pasarían de costar, por ejemplo, de S/ 1.000 a S/ 1.180 (al mes)”, explicó Arbulú.