Empresario de Gamarra construye enorme fábrica textil de 7 pisos en un cerro de SJL: "Cumple todos los parámetros"
Este imponente edificio en San Juan de Lurigancho (SJL) es el más grande del asentamiento humano El Paraíso. Cuenta con un sistema de seguridad completo, que incluye cámaras de vigilancia, reflectores, un intercomunicador y una robusta puerta corrediza de metal.
En lo alto de las colinas de San Juan de Lurigancho, en el asentamiento humano El Paraíso, destaca un imponente edificio de siete pisos que ha despertado la curiosidad de los residentes locales. Rodeado de modestas viviendas de madera y eternit, esta estructura se erige de manera notable en contraste con el entorno. Se presume que el edificio alberga una fábrica textil y un almacén de una conocida empresa de Gamarra.
Sin embargo, su notoriedad aumentó cuando un reportero de Latina, tras el sismo de 5.6 grados, del 7 de enero de 2022, en Lima, quedó sorprendido al encontrarla en una zona sin acceso a agua potable ni electricidad. El edificio, que se volvió viral en TikTok, ha sido duramente criticado por especialistas, quienes advierten que podría colapsar en caso de un fuerte movimiento sísmico debido a la inestabilidad del terreno sobre el que está construido.
A vista lejana, se observa que el edificio no está recto. Foto: Bárbara Mamani/La República
¿Por qué el propietario construyó una casa de 7 pisos cuando no es aceptable en ese asentamiento humano?
El propietario de la llamativa construcción en el asentamiento humano El Paraíso, en San Juan de Lurigancho, es un empresario textil que encontró en esta zona una oportunidad para establecer su propia fábrica y reducir los altos costos de alquiler.
"Me dedico a la fabricación de ropa de bebé y de niños. Anteriormente, trabajamos en locales alquilados, pero, ya que por acá se presentó la oportunidad de comprar un terreno, decidí hacer la construcción. Además, por esta zona viven muchos de mis trabajadores", explicó en una entrevista para 'Al Sexto Día'.
El empresario aseguró que la edificación fue realizada bajo la supervisión de profesionales calificados. "Este trabajo se ha hecho con ingenieros. Está hecho con placas, con vigas de cimentación y cumple todos los parámetros que debe tener una construcción para levantarse a siete pisos", señaló, defendiendo la solidez de su decisión y la estructura.
¿Cómo está construida la casa de 7 pisos de San Juan de Lurigancho?
El imponente edificio de siete pisos que domina el paisaje de El Paraíso no pasa desapercibido. Con su estructura de material noble, paredes de color verde, un portón negro y lunas polarizadas, contrasta fuertemente con las humildes viviendas de madera, estera y calaminas que lo rodean.
Según su propietario, la construcción fue realizada con altos estándares de ingeniería. "Este trabajo se ha hecho con ingenieros. Está hecho con placas, con vigas de cimentación y cumple todos los parámetros que debe tener una construcción para levantarse a siete pisos", afirmó, al destacar la solidez y seguridad de la edificación.
El equipo de La República verificó que el edificio está equipado con un intercomunicador que va del primer al octavo piso (aunque no existe un octavo piso), además de cámaras de seguridad, reflectores y una gran puerta corrediza de metal.
¿Qué opinan los vecinos de la casa de 7 pisos de SJL?
La construcción de la imponente casa de siete pisos en el asentamiento humano El Paraíso ha generado reacciones mixtas entre los vecinos, dado que, según ellos, toda la zona carece de agua potable y energía eléctrica; servicios que sí cuenta el edificio.
Además, la magnitud de la construcción y la estabilidad del terreno han suscitado preocupación entre algunos habitantes. "Puede ser un peligro para el barrio porque imaginemos que ocurra un sismo, aunque sea leve, se podría colapsar. Creo que se excedieron", comentó una residente a las cámaras de La República.
Sin embargo, no todos comparten esta visión negativa. Algunos vecinos valoran el impacto positivo que la fábrica textil instalada en el edificio tiene en la comunidad, proporcionando empleo a más de 50 personas. "Son más de 50 personas que trabajan en la fábrica textil", señaló otra vecina, destacando el beneficio económico que representa para la zona.
Vecina del asentamiento humano El Paraíso, SJL. Foto: captura de pantalla/TV Perú
¿Es realmente peligrosa la casa de 7 pisos?
El arquitecto Manuel Luna, para el programa 'Al Sexto Día', manifestó que el terreno donde se encuentra la construcción tiene una inclinación y no sería un talud completamente firme. Además, mencionó que en los lados vecinos no hay placas de concreto y existe una rigidez.
En su conclusión, indicó que el suelo no presenta las características adecuadas para sostener una vivienda de tal magnitud. Para levantar un edificio de estas dimensiones, debería haberse realizado un estudio de mecánica de suelos.
El arquitecto Manuel Luna declarando para el programa 'Al Sexto Día'. Foto: captura de pantalla/Al Sexto Día/YouTube
Otra insólita casa en San Juan de Lurigancho
En ese distrito limeño existe una enorme mansión que está casi deshabitada. En un video reciente, los youtubers Dilo Nomás y Marko Tk llegaron al lugar y recorrieron las instalaciones para mostrar cómo luce. La infraestructura llamó la atención de los usuarios, debido a que luce deteriorada y por lo que se presume nadie viviría allí. Asimismo, según dieron a conocer los creadores de contenido, la casa está dentro del terreno de una empresa que desarrollará un proyecto urbano en dicho lugar.
Mansión abandonada en SJL. Foto: captura de YouTube
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en San Juan de Lurigancho?
El precio de alquiler de una vivienda en San Juan de Lurigancho fluctúa bastante en función de la ubicación y las características del inmueble. Por ejemplo, los alquileres de casas más pequeñas o minidepartamentos suelen comenzar en S/750 mensuales. En contraste, las propiedades más grandes, con varias habitaciones y niveles, pueden tener precios que oscilan entre S/4,500 y S/6,500 al mes, dependiendo de si están destinadas a uso residencial o comercial.
¿Cuántas personas habitan San Juan de Lurigancho 2024?
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el distrito de San Juan de Lurigancho es el distrito más poblado de Lima en 2024. Con un total de 1.264.060 residentes, alberga el 12,3% de la población de la capital de Perú.
En 2024, SJL se ha vuelto un distrito más comercializado. Foto: Gobierno del Perú
¿Por el distrito de San Juan de Lurigancho se llama así?
La palabra Lurigancho deriva de la frase 'Hurin Huancho' que significa literalmente 'huanchos del valle'. Esto alude a la etnia de los huanchos, quienes procedentes de la sierra (al igual que los huallas) serían los fundadores del cacicazgo Lurigancho.
