Mallplaza de Chile busca adquirir centros comerciales de Falabella en Perú: compañía lanza OPA de más de US$ 455 millones

Después de casi un año de gestiones, Mallplaza de Chile está a punto de cerrar un acuerdo clave que incrementará su portafolio en Perú, pasando de cuatro a quince centros comerciales. Esta expansión será posible tras absorber la unidad inmobiliaria de Falabella Perú, que incluye once centros Open Plaza y el 66% de las acciones de Mallplaza en el país. Esta transacción consolida a Mallplaza como uno de los operadores más grandes del mercado peruano de centros comerciales.

Desarrollo Perú SpA, filial de Plaza S.A., lanzó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) dirigida a la compra de Falabella Perú S.A.A., empresa que controla el 100% de Open Plaza y la mayoría de Mallplaza en Perú. La oferta, con un valor total de US$ 455,2 millones, estará vigente hasta el 28 de noviembre y ha sido establecida en un Acuerdo Marco entre Plaza S.A. y Falabella, en la que el valor de cada acción es de US$ 0,11641713.

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¿Qué es un OPA?

Una OPA, u Oferta Pública de Adquisición, es un mecanismo en el mercado financiero que permite a una empresa (la oferente) proponer a los accionistas de otra empresa (la adquirida) la compra de sus acciones a un precio determinado, generalmente superior al valor de mercado. Este tipo de oferta se hace de manera pública, buscando atraer a todos los accionistas para que vendan sus acciones, y suele ofrecer un precio atractivo para incentivar la aceptación. Las OPAs pueden clasificarse como amistosas, cuando la administración de la empresa objetivo acepta la oferta, o hostiles, cuando esta se opone pero el oferente decide continuar con la adquisición directamente a los accionistas.

Las OPAs están sujetas a regulaciones específicas en cada país que buscan proteger los derechos de los accionistas y asegurar la transparencia en el proceso. Este mecanismo se utiliza con frecuencia como estrategia para el crecimiento y la expansión empresarial, permitiendo a las compañías adquirir control sobre otras empresas, incrementar su cuota de mercado y diversificar sus operaciones.

Mallplaza de Chile: ¿cómo transformaría esta transacción el mercado de centros comerciales en Perú?

Falabella ha definido esta operación como una “combinación de negocios bajo control común”, por lo que no impactará ni sus activos ni sus pasivos o resultados financieros generales. Una vez finalizada, y de acuerdo con el comunicado, Mallplaza se posicionará como el segundo mayor operador en el país por área bruta alquilable (GLA), sumando 619.000 metros cuadrados en Perú y alcanzando un total de 2,3 millones de metros cuadrados en la región andina. Fernando de Peña, gerente general de Plaza S.A., expresó confianza en completar la transacción en diciembre, resaltando la importancia de este paso para la estrategia de expansión regional de la compañía.

Mallplaza también tiene un ambicioso plan de crecimiento en Perú para los próximos cinco años, con la meta de sumar 100.000 metros cuadrados de GLA, fortaleciendo así su desarrollo en la región andina. Esta expansión se complementará con la integración de los 11 Open Plaza a su portafolio, alineándose con un modelo de negocio enfocado en la experiencia del cliente y en la diversificación de su oferta.

La integración de Open Plaza no solo representa un aumento en activos para Mallplaza, sino que también ofrece la oportunidad de potenciar su red comercial y diversificar sus espacios con marcas y experiencias que respondan a las expectativas de un público en constante evolución. Esta transacción, que finalizará en diciembre, marca un hito en el sector de centros comerciales de Perú, posicionando a Mallplaza como un actor clave para el crecimiento del retail en la región y ofreciendo nuevas oportunidades de empleo e inversión.