El centro comercial que se transformará con una inversión de US$100 millones: contará con 8 niveles, patio de comida y salones de cine

Con una inversión de US$100 millones, el centro comercial 'El Hueco' se prepara para una transformación que lo convertirá en un moderno espacio comercial. Este proyecto, que se inició en 2019, comenzará su ejecución en 2026 y promete ofrecer una amplia gama de servicios y comodidades.

La nueva infraestructura abarcará 80.000 metros cuadrados distribuidos en ocho niveles, incluyendo tres sótanos y un patio de comida. La Cooperativa de Servicios Especiales Mercado Central, que agrupa a los comerciantes, ha optado por un modelo de financiamiento innovador para llevar a cabo esta ambiciosa obra.

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¿Qué características tiene el nuevo diseño del centro comercial?

El nuevo diseño del centro comercial incluirá tiendas ancla, patios de comida y salones de cine, todo ello en un espacio de 80.000 m². La construcción está proyectada para iniciar en 2026, con la esperanza de que el nuevo recinto esté operativo en 2028. Este ambicioso proyecto beneficiará a 1.482 socios, quienes tendrán acceso a tiendas de 9 m² cada una.

¿Cómo será estructura del megaproyecto?

La cooperativa ha decidido utilizar el mecanismo de private equity para financiar la transformación, un enfoque poco habitual en este tipo de organizaciones. Este modelo fue elegido tras un riguroso proceso de selección, donde participaron una quincena de postores. “Nuestra labor como asesores financieros abarca tanto la estructuración del fondo como la gestión del financiamiento estructurado”, afirmó Zamudio.

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¿Dónde estará ubicado el centro comercial?

Las obras de construcción están programadas para comenzar en 2026, ya que la cooperativa cuenta con una licencia de edificación válida hasta octubre de ese año. Durante la fase de construcción, los comerciantes se trasladarán a un terreno de 14.680 m² en Puente Piedra, que ya tiene licencia de funcionamiento. Este espacio, ubicado cerca de la Panamericana Norte, tiene como objetivo reducir el impacto social de la transformación.

El reestructuración de 'El Hueco'

El nuevo centro comercial no solo albergará a los comerciantes de la cooperativa, sino que también contará con la presencia de marcas comerciales externas. Se prevé la instalación de tres tiendas ancla en el primer piso y cinco en el semisótano, lo que diversificará la oferta comercial del recinto. Este enfoque busca atraer a un mayor número de visitantes y mejorar la experiencia de compra.