Adultos mayores de 60 años en Perú pueden acceder a la exoneración del impuesto predial en 2025: ¿cómo solicitar este beneficio?

Los adultos mayores en Perú cuentan con un importante beneficio tributario: la exoneración del impuesto predial, una medida implementada por el Estado con el objetivo de brindar alivio económico y mejorar la calidad de vida de las personas de la tercera edad. Este beneficio busca reducir la carga fiscal sobre este grupo vulnerable, permitiéndoles disponer de más recursos para cubrir sus necesidades básicas.

Para acceder a esta exoneración, el solicitante debe cumplir con ciertos requisitos específicos. En primer lugar, debe tener 60 años o más al momento de presentar la solicitud. Asimismo, debe ser propietario de un solo inmueble, destinado exclusivamente a vivienda, y cuyo valor no supere las 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) vigentes en ese año.

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Adultos mayores acceden a la exoneración del impuesto predial 2025: estos son los requisitos

El abogado tributarista Miguel Carrillo destaca que, para acceder a la exoneración del impuesto predial, las personas adultas mayores deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por la normativa vigente. Uno de los criterios más relevantes es que el valor del autoavalúo del inmueble no debe superar las 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), lo que actualmente equivale a S/267.500 en el año 2025. Si el valor del predio se encuentra por debajo de este límite, el solicitante podrá ser exonerado del pago del impuesto.

Otro requisito clave es que los ingresos brutos mensuales del solicitante no deben superar 1 UIT, es decir, S/5.350 para este año. Además, es indispensable que el adulto mayor sea propietario de un único inmueble, el cual debe estar registrado a su nombre o, en su defecto, al de la sociedad conyugal. Este bien debe estar destinado principalmente a ser su vivienda habitual. No obstante, la norma permite que el inmueble también sea utilizado parcialmente para actividades productivas, comerciales o profesionales, siempre que se cuente con la autorización expresa de la municipalidad correspondiente.

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Exoneración del impuesto predial: ¿cómo solicitarlo en Perú 2025?

Para acceder a la exoneración del impuesto predial, los adultos mayores deben realizar el trámite de manera presencial en la municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble. Este procedimiento requiere la presentación de ciertos documentos que permiten verificar que se cumplen todos los requisitos establecidos por la normativa vigente.

Entre los documentos indispensables se encuentran:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) del solicitante o de su representante legal.
• Última boleta de pago o cualquier otro documento que acredite los ingresos personales o de la sociedad conyugal.
• Título de propiedad o documento que respalde la titularidad del inmueble, ya sea individual o en copropiedad con el cónyuge.

Adicionalmente, cada municipalidad dispone de un formato específico de solicitud, que debe ser solicitado y llenado por el interesado en el momento del trámite. Este formulario es clave para formalizar la petición de exoneración. Es importante destacar que acreditar la propiedad del inmueble es un paso esencial para garantizar la validez del proceso. La documentación presentada debe demostrar que el solicitante es propietario de un único bien inmueble destinado exclusivamente a vivienda.

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