Banco de la Nación entrega crédito hipotecario que financia hasta el 90% del valor de una vivienda: solicítalo con DNI y otros documentos

El Banco de la Nación ofrece créditos hipotecarios que financian hasta el 90% del valor de una propiedad, lo que requiere que el cliente pague al menos el 10% como cuota inicial. Esta opción tiene un plazo de hasta 25 años para su pago y ofrece tasas de interés muy atractivas.

Previamente, la entidad realiza una evaluación crediticia que permite determinar tanto el monto del préstamo como la tasa de interés aplicable. Entonces, el Banco de la Nación efectúa una transferencia automática a la cuenta de aquellos usuarios que han sido aprobados para un préstamo.

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¿Cuál es el monto máximo del crédito hipotecario del Banco de la Nación?

El Banco de la Nación ofrece un crédito hipotecario en soles (S/), el cual requiere la contratación obligatoria de un seguro de desgravamen y un seguro contra todo riesgo para el inmueble. El pago de las cuotas del préstamo se realizará a través de la cuenta de ahorros del cliente. Este producto financiero presenta dos modalidades de financiamiento.

• Desde S/15.000 para el financiamiento de compra y traslado de deuda hipotecaria.
• Hasta el 90% del valor de venta de inmueble o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).

El usuario tiene la opción de complementar su ingreso principal, ya sea por remuneración o pensión, con otras rentas o ingresos que puedan ser comprobados. Esta estrategia busca aumentar su capacidad de endeudamiento y de pago como titular del crédito. Además, se considerarán los ingresos verificables del cónyuge o conviviente, siempre que estén debidamente sustentados según el tipo de renta que perciban, ya sea de primera, tercera, cuarta o quinta categoría.

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Requisitos para solicitar crédito hipotecario en el Banco de la Nación

El Banco de la Nación contempla una serie de condiciones para acceder a su crédito hipotecario. En primer lugar, los solicitantes deben ser empleados del sector público, ya sea en calidad de nombrados o contratados a plazo indeterminado, así como pensionistas del Sistema Nacional de Pensiones que perciban una pensión mínima de S/800. Además, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

• Presentar la Tarjeta Débito Multired Visa activa.
• Presentar el Documento Nacional de Identidad (DNI) original del titular y cónyuge.
• 2 últimas boletas de pago del titular (trabajador o pensionista) y 6 últimas del cónyuge, original y copia, o impresión en caso de boletas virtuales.
• Constancia de nombramiento (trabajadores activos) o Resolución de cese (pensionistas) del titular o cónyuge, original y copia.
• Copia certificada de la partida de matrimonio expedida por la municipalidad.
• Documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras, original y copia.
• Documentación sustentatoria de otros ingresos, en caso sean declarados para la evaluación crediticia, con la finalidad de incrementar tu capacidad de endeudamiento y pago.

El Banco de la Nación establece condiciones específicas para la compra de una vivienda que debe estar completamente terminada e inscrita en los Registros Públicos.

• Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, cuya antigüedad no sea mayor a 30 días de expedido. En caso de provincias, solicita también la copia literal del inmueble emitido por Sunarp.
• Declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU) y Hoja Resumen Municipal (HR), original o copia legalizada por Notario Público.
• Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso, original o copia legalizada por Notario Público.

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Condiciones del Banco de la Nación para otorgar crédito hipotecario

Para acceder al crédito, el titular debe poseer una cuenta de haberes si es trabajador o una cuenta de ahorros si es pensionista en el Banco de la Nación. Es necesario que el ingreso se perciba a través de esta entidad durante al menos un mes. Además, el solicitante tiene la opción de incluir manualmente las cinco boletas de pago anteriores, lo que le permitirá cumplir con el requisito de contar con un mínimo de seis abonos. Es importante destacar que el solicitante no debe tener deudas registradas con más de cuatro entidades en el sistema financiero.

El titular y su pareja, en caso de ser necesario, deben poseer una calificación “Normal” en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. No se aceptarán clasificaciones como “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”. Para acceder a un crédito hipotecario, el ingreso mínimo requerido es de S/800. Además, se podrán incluir otros ingresos verificables del solicitante y su cónyuge o conviviente.

Pasos para solicitar el crédito hipotecario del Banco de la Nación

El primer paso para acceder a un crédito hipotecario es acudir a la agencia del Banco de la Nación durante el horario de atención correspondiente. Allí, el equipo de atención al cliente proporcionará detalles sobre las condiciones contractuales y las diferentes modalidades disponibles del préstamo hipotecario.

En la segunda fase del proceso de evaluación crediticia, el solicitante debe presentar los requisitos “Del cliente” al personal de atención del banco. Esta etapa es crucial, ya que permitirá al interesado conocer el monto y el plazo asignados para el crédito. Si la documentación necesaria para gestionar la solicitud se encuentra completa y en orden, se avanzará a la segunda fase de la evaluación, donde será necesario cumplir con la entrega de los requisitos “Del inmueble” de acuerdo con las exigencias del banco.

En caso de que la solicitud de crédito reciba aprobación, la carta de preaprobación crediticia mantendrá su vigencia. Es fundamental que se haya presentado la documentación del inmueble de manera satisfactoria ante el banco y que se haya realizado correctamente el bloqueo registral ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.

Además, es necesario haber liquidado los gastos notariales y registrales correspondientes. Una vez cumplidos estos requisitos, el monto del crédito será depositado en la cuenta de ahorros del usuario en el Banco de la Nación, tras la firma de la escritura pública en la notaría correspondiente.

Si se tiene consultas adicionales, los usuarios se pueden comunicar al 943 277 176 / 943 277 024, contactar al número (01) 519 2000, anexo 97341 o también escribir al correo micreditohipotecario@bn.com.pe.

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