¿Buscas mejorar, reforzar o termina tu casa? Accede a más de 12.000 soles del bono Techo Propio: requisitos y cómo aplicar
El subsidio del programa Techo Propio permite financiar obras estructurales en viviendas inscritas, siempre que se cumplan condiciones específicas de propiedad, ahorro y convocatoria vigente.
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El programa Techo Propio, impulsado por el Estado peruano, contempla una modalidad destinada al mejoramiento de viviendas, orientada a familias que desean realizar obras de remodelación, rehabilitación, culminación o ampliación de su propiedad. Para acceder al beneficio, es indispensable cumplir ciertos criterios económicos y administrativos.
Este subsidio se entrega mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH), que constituye un apoyo económico directo no reembolsable y busca premiar el esfuerzo de ahorro de las familias. En el caso de mejoramiento de vivienda, el bono asciende a S/ 12.305, y su desembolso está condicionado a la participación de una Entidad Técnica (ET) autorizada.
Requisitos para acceder al bono de mejoramiento de vivienda del programa Techo Propio
Las familias interesadas deben contar con una vivienda debidamente inscrita en Registros Públicos, libre de cargas o gravámenes. Asimismo, es fundamental no ser propietario de otro inmueble o terreno a nivel nacional.
Otro criterio indispensable es que exista una convocatoria activa del programa Techo Propio en la provincia donde se ubica la vivienda. Solo en ese caso se podrá iniciar el proceso de inscripción y acceder a las etapas posteriores.
Techo Propio: valor del Bono Familiar Habitacional y ahorro mínimo exigido en 2025
El monto asignado por el Estado para el mejoramiento de vivienda es de S/ 12.305. Este bono es otorgado de manera gratuita y no requiere devolución. Sin embargo, se exige un ahorro previo por parte del grupo familiar, que deberá ser depositado en la cuenta recaudadora del programa indicada por la entidad.
El ahorro mínimo establecido es de S/ 920, aunque este valor podrá variar si el presupuesto de obra requiere un mayor financiamiento. El monto depositado no incluye el Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF) ni comisiones bancarias, por lo que se recomienda verificar estos costos adicionales con la entidad financiera.
¿Cómo aplicar al mejoramiento con Techo Propio y contratar una Entidad Técnica autorizada?
Tras la inscripción en el programa Techo Propio, el siguiente paso es seleccionar una Entidad Técnica autorizada por el Fondo MIVIVIENDA. Esta será la encargada de ejecutar las obras de mejoramiento. Es obligatorio firmar un contrato de obra con dicha entidad y solicitar una copia del mismo para conocer derechos y obligaciones.
Las intervenciones en la vivienda solo podrán iniciarse una vez que el Fondo MIVIVIENDA haya desembolsado el bono a la Entidad Técnica. Este proceso asegura el cumplimiento de los estándares establecidos y garantiza el uso adecuado de los recursos estatales en cada proyecto de mejoramiento habitacional.
