Se plantea denunciar ante Indecopi las ordenanzas municipales que impiden mayor altura en los edificios

Recientemente, diversas Municipalidades dictaron ordenanzas referentes a la construcción de edificios en sus jurisdicciones. Ante esta situación, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) plantea recurrir a Indecopi para declarar tales medidas como barreras burocráticas que “anteponen la residencialidad, en determinados distritos, en detrimento del desarrollo de viviendas de interés social o edificaciones multifamiliares”.

El 31 de enero, la Municipalidad de Surco derogó la Ordenanza N.°595-MSS, que permitía la construcción de edificaciones con altura mayor a la establecida por la Municipalidad Metropolitana de Lima. También, suspendió cuatro licencias de construcción por exceder los parámetros urbanísticos.

De la misma forma, la comuna de Magdalena del Mar suspendió por seis meses el otorgamiento de licencias de construcción y ordenó la revisión de anteproyectos de edificaciones multifamiliares.

A la fecha, ninguna de estas ordenanzas han sido cuestionadas ante la Comisión de Eliminación de Barreras Burocráticas; sin embargo, Jorge Zapata, presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), advierte que el gremio está analizando la pertinencia de recurrir al Indecopi.

Además, según indicó Jorge Danós, socio del Estudio Echecopar, para Semana Económica la competencia en estas políticas es del Gobierno Nacional, específicamente, del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), por lo que no cabe una ordenanza municipal al respecto.

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En ese sentido, mencionó que “la búsqueda por preservar la residencialidad también recaería en una situación de ilegalidad por ser una competencia del MVCS” y sustentó que, en 2022, Indecopi declaró como barrera burocrática ilegal las ordenanzas de la Municipalidad de José Luis Bustamante y Rivero (Arequipa), la cual suspendió la recepción y trámite de solicitudes de licencia de funcionamiento para establecimientos de bebidas alcohólicas. 

“Hay casos en los que el Indecopi señaló la ilegalidad de disposiciones municipales, en las cuales estas afirman que no emitirán cierta autorización”, enfatizó Gerardo Soto, socio de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados para el referido medio.