Banco de la Nación entrega crédito hipotecario que financia hasta 90% de la compra de vivienda en Perú

El Banco de la Nación ofrece un crédito hipotecario que financia hasta el 90% de la compra de un inmueble, por lo que el cliente tendrá que pagar una cuota inicial como mínimo del 10% del valor de la vivienda al vendedor con recursos propios. El préstamo se puede pagar en un plazo de hasta 25 años y cuenta con tasas de interés competitivas.

Además, el Banco de la Nación realiza una transferencia automática en la cuenta de los usuarios que aprobaron el préstamo. Previamente, la entidad lleva a cabo una evaluación crediticia para establecer el monto y la tasa de interés. A continuación, te contamos más detalles sobre el crédito hipotecario.

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¿Cuáles son las características del crédito hipotecario del Banco de la Nación?

El Banco de la Nación brinda un crédito hipotecario que se otorga en soles (S/). Este deberá contar obligatoriamente con el seguro de desgravamen y seguro del inmueble contra todo riesgo, así como que el pago de cuotas del préstamo será con cargo a la cuenta de ahorros del cliente. Además, cuenta con dos formas de financiamiento:

• Desde S/15.000 para el financiamiento de compra y traslado de deuda hipotecaria.
• Hasta el 90% del valor de venta de inmueble o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).

Asimismo, el usuario puede sumar a su ingreso principal por remuneración o pensión, otras rentas o ingresos demostrables con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y de pago en calidad de titular del crédito. También se calificarán los ingresos demostrables del cónyuge o conviviente siempre que sean sustentados formalmente de acuerdo al tipo de renta que perciba (1ra., 3ra., 4ta. o 5ta. categoría), con lo cual ampliará la capacidad de endeudamiento y pago.

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Requisitos para solicitar crédito hipotecario en el Banco de la Nación

El Banco de la Nación establece una serie de requisitos para recibir el crédito hipotecario. En primer lugar, los usuarios deben ser trabajadores del sector público cuya condición laboral sea nombrado o contratado a plazo indeterminado y pensionistas del Sistema Nacional de Pensiones con pensión mínima de S/800. A su vez, tendrán que cumplir con estos detalles:

• Presentar la Tarjeta Débito Multired Visa activa.
• Presentar el Documento Nacional de Identidad (DNI) original del titular y cónyuge.
• 2 últimas boletas de pago del titular (trabajador o pensionista) y 6 últimas del cónyuge, original y copia, o impresión en caso de boletas virtuales.
• Constancia de nombramiento (trabajadores activos) o Resolución de cese (pensionistas) del titular o cónyuge, original y copia.
• Copia certificada de la partida de matrimonio expedida por la municipalidad.
• Documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras, original y copia.
• Documentación sustentatoria de otros ingresos, en caso sean declarados para la evaluación crediticia, con la finalidad de incrementar tu capacidad de endeudamiento y pago.

Por otro lado, el Banco de la Nación fija requisitos respecto a la futura vivienda bien terminada, inscrita en Registros Públicos, que se quiere adquirir.

• Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, cuya antigüedad no sea mayor a 30 días de expedido. En caso de provincias, solicita también la copia literal del inmueble emitido por Sunarp.
• Declaración Jurada de Autovalúo, Predio Urbano (PU) y Hoja Resumen Municipal (HR), original o copia legalizada por Notario Público.
• Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso, original o copia legalizada por Notario Público.

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Condiciones del Banco de la Nación para otorgar crédito hipotecario en 2025

El titular del crédito deberá tener una cuenta de haberes (trabajador) o de ahorros (pensionista) en el Banco de la Nación, deberá percibir su ingreso en el banco por lo menos 1 mes y podrá incluir manualmente las 5 boletas anteriores, de esa manera cumpliría la condición de contar con 6 abonos mínimos. En especial, el solicitante no debe registrar deudas con más de 4 entidades en el sistema financiero.

Adicionalmente, el titular y cónyuge, de ser el caso, deberán contar con una calificación “Normal” en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. No deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”. El ingreso mínimo para solicitar el crédito hipotecario es de S/800. Se pueden considerar otros ingresos demostrables del cliente y cónyuge o conviviente.

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Estos son los pasos para solicitar el crédito hipotecario del Banco de la Nación

Primero, el usuario deberá dirigirse a la agencia del Banco de la Nación dentro del horario de atención establecido. El personal de atención de la entidad brindará información sobre las condiciones contractuales del crédito hipotecario y sus modalidades.

Segundo, el solicitante tiene que entregar los requisitos “Del cliente” al personal de atención del banco para la primera etapa de la evaluación crediticia, de acuerdo a ello, podrá conocer el monto y plazo determinado para el crédito. Si la información para gestionar la solicitud de crédito se encuentra completa y correcta, se pasará a la segunda etapa de la evaluación crediticia, por lo que debe cumplir con entregar los requisitos “Del inmueble” a satisfacción del banco.

Si la solicitud de crédito es aprobada, la carta de pre aprobación crediticia se encuentra vigente, se cumplió con presentar la documentación del inmueble a satisfacción del banco y se efectuó correctamente el bloqueo registral ante la Sunarp habiéndose liquidado los gastos notariales y registrales correspondientes, el monto será desembolsado a la cuenta de ahorros que del usuario en el Banco de la Nación, con la firmar la Escritura Pública en la Notaría respectiva.

Si se tiene consultas adicionales, los usuarios se pueden comunicar al 943 277 176 / 943 277 024, contactar al número (01) 519 2000, anexo 97341 o también escribir al correo micreditohipotecario@bn.com.pe.

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