¿Cuánto cuesta construir una casa de 80 m² en Lima Norte, según ingeniero? Conoce precios en Comas, Carabayllo, Puente Piedra y demás distritos

Construir una casa requiere una inversión considerable, cuyos costos dependen de factores como la ubicación, los materiales y la mano de obra. En Lima Norte, distritos como Comas, Carabayllo, Independencia, Puente Piedra, Los Olivos y San Martín de Porres presentan precios variables según la calidad de los acabados y las condiciones del terreno. De acuerdo con el ingeniero civil David Durán, es clave elaborar un presupuesto detallado que contemple todos los aspectos esenciales para evitar gastos inesperados.

Para calcular el costo total de construir una vivienda en Lima Norte, utilizaremos como referencia una casa de 80 m². Descubre aquí todos los aspectos relacionados con los gastos que implica edificar tu hogar en el cono norte.

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¿Cuál es el costo de construcción de una casa de 80 m2 en los distritos de Lima Norte?

Según el ingeniero David Durán, especialista con más de 14 años de experiencia y creador del canal de YouTube Ingeniería para ti, el costo de construcción de una vivienda en los distritos de Lima Norte varía entre S/1.500 y S/1.600 por metro cuadrado, según declaró en una entrevista exclusiva para La República. Esto implica que el presupuesto aproximado para construir una casa en un terreno de 80 m² estaría entre S/120.000 y S/128.000.

"(La construcción de) una vivienda para San Martín de Porres, Comas, Carabayllo (y demás distritos de Lima Norte) estaría rondando los S/1.500 a S/1.600. Es decir que, (se necesitaría un presupuesto mínimo de) S/150.000 por piso", indicó el especialista.

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¿Qué debes tener en cuenta antes de construir?

Según el ingeniero David Durán, antes de construir una vivienda es fundamental asegurarse de que las dimensiones del terreno coincidan con lo registrado en el título de propiedad. Verificar esta información desde el inicio evitará contratiempos en la elaboración de los planos y posibles retrasos en la ejecución de la obra.

Otro aspecto clave es realizar un estudio de mecánica de suelos, el cual permite conocer la composición y resistencia del terreno. Este análisis es esencial para determinar la capa más sólida sobre la que se edificará la vivienda, asegurando una base resistente y capaz de soportar movimientos sísmicos de gran magnitud.

Por último, un especialista en Ingeniería Civil recomienda acudir a un profesional o una oficina técnica de construcción antes de iniciar cualquier proyecto. Estos expertos serán los encargados de desarrollar los planos, evaluar la resistencia sísmica de la estructura y analizar el suelo, entre otros servicios clave para garantizar la seguridad y calidad de la construcción.

¿Cuánto cuesta los planos de construcción en el Perú?

De acuerdo con los datos brindados por el portal web Preservaing, en el Perú, los planos de construcción de una casa tiene un costo promedio entre S/1.800 y S/2.900. La variación de este monto dependerá del área del terreno y el número de pisos que tendrá la vivienda.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados en Perú?

El costo de construir una casa de 100 metros cuadrados en Perú puede variar entre S/300,000 y S/320,000 si es de dos niveles. El presupuesto depende de la ciudad donde se construya y de los planos de construcción.