Esta es la edad mínima para solicitar la exoneración del impuesto predial en Perú: conoce quiénes pueden acceder al beneficio

En Perú, los adultos mayores tienen la oportunidad de acceder a la exoneración o reducción del impuesto predial, un beneficio tributario que busca aliviar la carga económica de este grupo vulnerable. Este beneficio aplica tanto para pensionistas como para no pensionistas, siempre que se cumplan ciertos requisitos relacionados con la edad, el valor del inmueble y los ingresos mensuales.

El impuesto predial grava el valor de los inmuebles en el país y es una obligación anual para todos los propietarios. Sin embargo, existen disposiciones que permiten a los adultos mayores deducir hasta 50 UIT del valor del autovalúo de su propiedad, reduciendo significativamente el monto a pagar o eliminándolo por completo. A continuación, se detallan los requisitos, el procedimiento para solicitar la exoneración y las implicancias de no cumplir con este tributo.

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¿Cuál es la edad mínima para solicitar la exoneración del impuesto predial en Perú?

Para acceder a la exoneración del impuesto predial, los propietarios deben tener al menos 60 años. Este beneficio está disponible tanto para pensionistas como para aquellos que no lo son, y se enfoca en garantizar un alivio económico a quienes enfrentan mayores restricciones financieras en esta etapa de vida.

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Además de la edad, el solicitante debe ser propietario de un único inmueble destinado principalmente a vivienda. Este puede ser utilizado parcialmente con fines productivos, comerciales o profesionales, siempre que se cuente con la aprobación de la municipalidad correspondiente.

Otro criterio importante es que los ingresos brutos del solicitante no deben superar 1 Unidad Impositiva Tributaria (UIT) mensual, equivalente a S/ 5.350 en el año 2025.

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Requisitos y procedimiento para solicitar la exoneración del impuesto predial en Perú

Requisitos principales:

1. Tener 60 años o más.
2. Ser propietario de un solo inmueble registrado a nombre propio o de la sociedad conyugal.
3. El inmueble debe ser usado principalmente como vivienda.
4. Los ingresos mensuales brutos no deben superar 1 UIT.
5. El autovalúo de la propiedad no debe exceder las 50 UIT (S/ 267.500 en 2025).

Documentos necesarios:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) del titular o representante legal.
• Última boleta de pago o documento que demuestre los ingresos mensuales.
• Documento que acredite la propiedad del inmueble.

Pasos para solicitar el beneficio:

1. Acércate a la municipalidad de tu distrito.
2. Presenta los documentos requeridos, asegurándote de incluir una copia del expediente con el sello de recepción.
3. Consulta el plazo estimado para la resolución de tu solicitud.

En caso de que el valor del autovalúo de la propiedad exceda las 50 UIT, el solicitante solo deberá pagar el impuesto predial por el monto que supere este límite.

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¿Qué sucede si no pagas el impuesto predial a tiempo? Consecuencias legales y tributarias

El incumplimiento en el pago del impuesto predial puede generar diversas sanciones. Estas son las más comunes:

1. Multas por morosidad: calculadas como un porcentaje del monto adeudado, incrementan con el tiempo.
2. Intereses moratorios: aplicados diariamente sobre el saldo pendiente, aumentan el costo total de la deuda.
3. Cobranza coactiva: la municipalidad puede iniciar un proceso de ejecución coactiva que incluye medidas como embargos de bienes o cuentas bancarias.
4. Restricciones legales: impiden realizar trámites relacionados con el inmueble, como ventas o arrendamientos, hasta que se regularice la deuda.
5. Pérdida de beneficios: los contribuyentes morosos pueden perder descuentos o facilidades de pago ofrecidos por las municipalidades.