¿Edad de oro de los centros comerciales? Registran mayor dinamismo y aumento de ventas para este 2024

La segunda mitad de 2024 ha generado un creciente optimismo en la economía peruana, impactando directamente en el sector de los centros comerciales. Tras un primer semestre desafiante, con un crecimiento de la producción nacional de solo 2.5%, los malls han comenzado a mostrar claros signos de recuperación. Con nuevos proyectos en desarrollo y un aumento en las ventas proyectado para el cierre de este año, podríamos estar ante la ‘edad de oro’ del sector.

Factores como la liberación de la compensación por tiempo de servicio (CTS) y los retiros parciales de fondos de las AFP han inyectado liquidez en los bolsillos de los consumidores, lo que ha impulsado las ventas en los últimos meses. Además, este incremento en las ventas también refleja el compromiso de los centros comerciales con ofrecer experiencias satisfactorias a sus clientes.

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¿Por qué hay un aumento de ventas en los centros comerciales en 2024?

De acuerdo con José Antonio Contreras, gerente general de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (Accep), “las ventas en los meses de junio, julio y agosto crecieron entre un 8% y 10%”, citó PerúRetail. Esta sería una señal alentadora para el sector, que había enfrentado un panorama complicado durante el primer semestre. 

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En base a estos resultados, según las proyecciones del gremio, las ventas totales de los centros comerciales en 2024 podrían aumentar en un 7% respecto al año anterior, cuando alcanzaron los S/ 33,000 millones a nivel nacional. Contreras subrayó que, pese a las adversidades de 2023, el sector cerró el año con un crecimiento del 2% en ventas, lo que indica la capacidad de resiliencia de estos complejos comerciales.

Este repunte no solo representa una recuperación para los operadores de los malls, sino que también está impactando de manera positiva en el empleo. Actualmente, el sector genera más de 174,000 puestos de trabajo en todo el Perú, fortaleciendo su relevancia como motor económico. 

Juan José Calle, representante del Jockey Plaza, uno de los centros comerciales más grandes y representativos de Lima, también señaló al medio mencionado que el incremento del ticket promedio ha sido impulsado por el invierno, que ha llevado a los consumidores a buscar productos estacionales y opciones de entretenimiento dentro de los malls.

¿Qué nuevos centros comerciales impulsarán el crecimiento del sector en 2024?

El dinamismo de los centros comerciales no solo se refleja en las cifras de ventas y empleo, sino también en los nuevos proyectos que se están desarrollando. Para el cierre de 2024, se espera la inauguración de tres centros comerciales que ampliarán la oferta comercial en el país, contribuyendo al crecimiento del sector.

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Entre los proyectos más destacados se encuentra el Parque La Molina, desarrollado por la empresa Parque Arauco, que se inaugurará a finales de año. Este nuevo centro comercial, con una inversión de S/ 224 millones y un área de 16,000 metros cuadrados, promete ser uno de los grandes atractivos de la temporada navideña, un momento clave para el comercio minorista.

Otro proyecto que marcará la diferencia en el sur de Lima es el Power Center KM40, que cuenta con la participación del exfutbolista Jefferson Farfán como inversionista. Este centro comercial, que demandó una inversión de S/ 55 millones y tendrá 10,000 metros cuadrados de área arrendable, busca atraer a los residentes de Punta Hermosa y distritos aledaños. Asimismo, el Boulevard Puntamar, un proyecto del Grupo Algeciras, se inaugurará en diciembre con una inversión de más de US$ 25 millones y contará con Tottus como tienda ancla.

¿Cuáles son los principales desafíos que enfrentan los centros comerciales? 

A pesar del panorama alentador, el sector de los centros comerciales sigue enfrentando algunos retos importantes. Contreras recordó que en 2023, diversas municipalidades llevaron a cabo clausuras de establecimientos en Lima y Trujillo, lo que impactó negativamente las ventas en esas zonas y generó incertidumbre entre los operadores. Estas medidas no solo afectan a los grandes centros comerciales, sino también a los emprendedores y familias que dependen de los ingresos generados por estos negocios.

Además, el incremento de las tasas de interés en 2023 complicó la situación financiera para varios actores del sector. No obstante, con la mejora de las condiciones económicas y el acceso a financiamiento más favorable, los centros comerciales peruanos apuntan a cerrar el 2024 con resultados sólidos. 

A medida que continúe el dinamismo en ventas y la inauguración de nuevos espacios comerciales, el sector se perfila para consolidarse como uno de los pilares fundamentales de la economía nacional en los próximos años.