¿Por qué el megaproyecto en Miraflores, que tiene centros comerciales, rascacielos y hoteles 5 estrellas, aún no se concreta?
Pese a ser una propuesta ambiciosa, este proyecto, que debía estar listo en 2021, aún no ha avanzado. Descubre los motivos y la ubicación exacta del terreno.
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El ambicioso megaproyecto está ubicado en un terreno estratégico que pertenece al antiguo cuartel San MartínMiraflores. Foto: Plan específico Espacio Lima
El cuartel San Martín, estratégicamente ubicado entre los distritos de San Isidro y Miraflores, se vislumbra como el corazón de un innovador proyecto urbano que tiene como objetivo principal cambiar la apariencia de Lima Metropolitana. Este ambicioso plan, inicialmente presentado por Urbi Propiedades, perteneciente al Grupo Intercorp, contempla la construcción de un complejo que albergará un centro comercial, modernas torres de departamentos, impresionantes rascacielos y lujosos hoteles de alta categoría. Este desarrollo promete ser un punto de referencia en la transformación urbanística de la ciudad.
Sin embargo, el proyecto no ha logrado avanzar más allá de la planificación, ya que se encuentra en pausa desde hace varios años. Este megaproyecto, inicialmente programado para finalizar en 2021, mantiene el extenso terreno inactivo, generando incertidumbre sobre cuándo se materializará esta monumental obra.
¿Dónde se ubicaría este megaproyecto ubicado en Miraflores?
El ambicioso megaproyecto está ubicado en un terreno estratégico que pertenece al antiguo cuartel San Martín, una extensa área de 68.400 metros cuadrados, situada en los límites de San Isidro y Miraflores. El terreno se extiende desde la avenida Mariscal La Mar hasta la avenida Coronel Pedro Portillo, abarcando gran parte de la avenida El Ejército y la calle Paul Harris.
Este espacio, cercado por un sólido muro de ladrillos, se considera ideal para un proyecto de gran envergadura que incluiría no solo viviendas, sino también locales comerciales y hoteles de lujo, con el objetivo de convertir esta área en uno de los polos urbanos más importantes de Lima.
Excuartel San Martín: ¿qué obras se contemplaban en este terreno?
El proyecto original, presentado por Urbi Propiedades en colaboración con Graña y Montero (hoy conocida como Aenza), contemplaba la construcción de un centro comercial, un centro de convenciones, un hotel de lujo y un rascacielos de hasta 60 pisos. Además, se proyectaban amplias torres residenciales junto con la creación de un espacio cultural y restaurantes exclusivos.
Con el paso de los años, tras quedar el proyecto exclusivamente en manos de Urbi Propiedades, el plan ha sufrido varias modificaciones. En su versión más reciente, se prevé la integración de 300 viviendas, dos hoteles (uno de cinco estrellas y otro de tres), oficinas y un centro cultural. Estas obras cumplirían con las nuevas regulaciones locales y responderían a las necesidades actuales de los distritos de Miraflores y San Isidro.
¿Por qué está no avanza el proyecto y está en pausa?
El megaproyecto en el antiguo cuartel San Martín ha enfrentado varios obstáculos que han impedido su avance. Uno de los principales motivos fue el rechazo del proyecto por parte del exalcalde de San Isidro, Augusto Cáceres, quien argumentó que la construcción afectaría negativamente la calidad de vida de los residentes de la zona. Según el exalcalde, el proyecto podría generar problemas de tráfico y saturación de los servicios básicos, además de reducir los espacios públicos disponibles.
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A pesar de los esfuerzos de los desarrolladores por modificar el plan original y ajustarlo a las nuevas exigencias, la obra sigue paralizada. Los desarrolladores esperan que pronto se logre un consenso que permita superar estos obstáculos y concretar el ambicioso proyecto.
¿Dónde exactamente se encuentra el excuartel San Martín?
El terreno se encuentra al final de la avenida Mariscal La Mar y se extiende hasta la avenida Coronel Pedro Portillo, abarcando gran parte de la avenida El Ejército y la calle Paul Harris. Esta zona, de 68.400 metros cuadrados, se localiza en la frontera entre San Isidro y Miraflores.
Mapa del excuartel San Martín, donde se construiría el megaproyecto. Foto: PLAN ESPECÍFICO EX CUARTEL SAN MARTIN.
Próximos centros comerciales: ¿cuáles abren este 2024?
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- Parque La Molina
- Boulevard Punta Hermosa
¿Cuáles son los12 nuevos centros comerciales que se abrirán hasta el 2025?
- Eco Plaza Wilson
- Lifestyle La Molina
- Las Vegas Plaza Puente Piedra
- Centro Comercial San Juan de Lurigancho
- Eco Plaza Piura
- Central Plaza Los Olivos
- Plaza Nicolini
- Mallplaza Cusco
- Real Plaza de San Juan de Lurigancho
- Real Plaza Milenia
- Real Plaza Higuereta
- Camino Real de San Isidro
