¿Qué es una declaratoria de fábrica en el sector construcción?

La inscripción de declaratorias de fábrica creció en 15 departamentos del país y en el sector inmobiliario, en el primer semestre de este año. Además, entre enero y junio de este año se asentaron en el Registro de Propiedad Inmueble de Sunarp 7 mil 203 declaratorias de este tipo, un 24.71% más que las 5 mil 785 inscritas entre enero y junio del año pasado.

Según se supo, con el mismo es una forma de que todos los peruanos deciden otorgarle carácter legal a una construcción y dan valor a su propiedad.

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Los departamentos donde se incrementaron las inscripciones son Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Moquegua y Puno.

Las 7 mil 203 inscripciones realizadas de enero a junio de este año se distribuyeron así: Lima 3,405 declaratorias de fábricas, La Libertad (1,062), Ica (533), Puno (383), Arequipa (314), Lambayeque (301), Junín (276), Áncash (231), Piura (208), San Martín (139) y Cusco (88).

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También figuran Cajamarca (74), Huánuco (68), Moquegua (37), Loreto (27), Tacna (20), Ucayali (15), Apurímac (8), Ayacucho (6), Tumbes (6), Huancavelica (1) y Madre de Dios (1).

¿QUÉ SE INFORMA?

Al realizar la declaratoria de fábrica, el propietario informa sobre las características y condiciones técnicas de una construcción, reconociendo así su carácter legal. Esta inscripción es recomendable para la transferencia de un predio y le otorga mayor valor, al estar saneado.

Existen dos tipos de requisitos diferenciados para registrar la declaratoria de fábrica: para edificaciones realizadas hasta el 31 de diciembre del 2016, y para edificaciones actuales.