Bono Mivivienda para inmuebles mayores de S/232.200 se redujo en S/3.500

El directorio del Fondo Mivivienda acordó realizar modificaciones al reglamento del Nuevo Crédito Nuevo Mivivienda, que entró en vigencia el 1 de julio del presente año. Sin embargo, estos cambios implicaron variaciones en los montos de los subsidios habitacionales para la compra de una vivienda de mayor valor.

Ahora, el Bono del Buen Pagador (BBP) será de S/7.300 para aquellas familias que adquieran una vivienda que sea mayor a S/232.200 y no supere los S/343.900. Antes, el valor de este apoyo económico ascendía a S/10.800. Asimismo, el BBP Sostenible por la compra de un inmueble de ese rango de precio se redujo de S/16.200 a S/12.700.

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De acuerdo al Fondo Mivivienda, se está retirando el beneficio del premio al buen pagador (PBP), que asciende a S/3.500, para el grupo de viviendas que oscilan entre S/232.200 y S/343.900.

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También se retiró el quinto rango de valor de vivienda, los que son mayores a S/343.900 hasta los 464.200. Es decir, el Fondo Mivivienda ya no financiaría a ese grupo de inmuebles, sin embargo, sí brindará el servicio de Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC) para este segmento; manteniendo los beneficios de la tasa de interés fija, moneda en soles y opciones de prepagos parciales o totales en cualquier momento. No obstante, el préstamo será con recursos de la entidad financiera.

"Estamos retirando nuestro fondeo en el quinto rango y siendo reemplazado por la cobertura del riesgo crediticio, con lo cual los bancos van a poder seguir beneficiándose del soporte de fondo, pero, por otro lado, vamos a liberar más de S/600 millones, que se van a reorientar en los demás rangos del uno al cuatro, que implicaría más de 4.000 viviendas anuales que hoy día no se disponen", explicó Carlos Falla, gerente general del Fondo Mivivienda.

Impacto

Para la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) es un error que el Fondo Mivivienda deje de financiar las viviendas con precios de entre S/343.900 y S/464.200. Así como el de reducir el subsidio habitacional a aquellas que cuestan entre S/232.200 y S/343.900.

Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco indicó que es contraproducente este tipo medidas porque lo más probable es que bajen las ventas de vivienda que se ubican en estos rangos, evitando así que estos inmuebles se coloquen en segmentos vulnerables.