ADI Perú: Casi la mitad de los proyectos inmobiliarios en Lima no pueden iniciar su construcción
El 47,23% de los desarrollos de viviendas en la capital se encuentra en planos y esperan concretar ventas para comenzar su edificación.
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Por: Guillermo Westreicher.
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú) informó que a julio de 2019, un 47,23% de los proyectos habitacionales en Lima se encuentra en planos.
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Dicho porcentaje, sin embargo, debería ser idealmente de 30%, advirtió el gremio.
“Cuando hay demasiados proyectos en planos significa que al mercado le está siendo muy complicado colocar en preventa. Vemos muchos desarrollos en esta situación”, señaló Marco del Río, presidente ejecutivo de ADI Perú.
El empresario explicó que las constructoras deben vender entre el 20% y 30% del edificio para poder iniciar su construcción.
Hace algunos años, en el 2012, esto se lograba en cuatro meses. Sin embargo, ahora el tiempo de preventa puede ser hasta más de un año, según ADI Perú.
Lo anterior se debería a las menores tasas de expansión del Producto Bruto Interno (PBI). “El sector inmobiliario va muy de la mano del crecimiento de la economía porque somos el producto más caro”, sostuvo del Río.
“Lo que sucede es que los precios son más altos. Entonces, el stock terminado está comenzando a competir contra los nuevos proyectos que además son más riesgos porque el usuario no sabe cuándo le van a entregar su vivienda”, añadió el ejecutivo.
Cabe mencionar además que, de acuerdo con ADI Perú, el 39,09% de los proyectos en la capital se encuentra actualmente en construcción y el 13,68% está terminado.
