¿Cuáles son los distritos más buscados para comprar un departamento?

Son 10 los distritos que concentran la mayor demanda de viviendas en el Perú, de acuerdo con Properati, el portal inmobiliario de Sudamérica. En esa línea, el ranking detallado resalta las búsquedas de departamentos en los primeros cinco meses de 2024, contemplando cerca de 1,6 millones de visitas a los anuncios publicados en el portal web. Los distritos más buscados representan el 59% del total nacional. 

Santiago de Surco, uno de los distritos más grandes y desarrollados de la capital encabeza la lista con un 13,85%. Esta ubicación posee áreas residenciales elegantes con modernas zonas comerciales y recreativas. Asimismo, tiene una oferta variada de vivienda, desde departamentos amplios en barrios como La Castellana, hasta departamentos nuevos en edificios de lujo en áreas como Chacarilla y Monterrico. Surco atrae a familias y profesionales que buscan una alta calidad de vida.

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Le sigue Miraflores, el centro cosmopolita de Lima, con 11,26%. Este distrito destaca por las playas panorámicas y los departamentos con vista al Océano Pacífico. Además, tiene a su favor la amplia oferta cultural, la dinámica turista y los diferentes puntos comerciales.

En tercer lugar del ranking se ubica San Isidro, distrito conocido por ser el corazón financiero de Lima, con 6,58%. Este alberga numerosas oficinas corporativas y embajadas. En cuanto a términos de vivienda, San Isidro ofrece apartamentos de lujo en modernos edificios residenciales, además de amplias casas en áreas tradicionales como las cercanas a El Olivar. Su alta calidad de vida atrae en su mayoría a familias de ejecutivos y diplomáticos.

En el resto de los primeros diez puestos de la lista aparecen seis distritos que forman parte de Lima Centro, siendo San Miguel la cuarta zona más buscada a nivel nacional con un 5,35%. En este distrito hay departamentos con increíbles vistas al mar. El quinto puesto es para San Borja con el 5,25% de participación. Es uno de los distritos residenciales que destaca por ser seguro y de entorno familiar. 

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El sexto y séptimo lugar en demanda de vivienda son para Surquillo con 4,14% y Jesús María con 3,97% de participación del mercado. Mientras que el octavo y noveno lugar del ranking son para Magdalena del Mar con 3,26% y La Molina con 3,13%.

Por otro lado, Ate es el único distrito del ‘top 10’ que no pertenece a Lima Centro, está en el décimo lugar con 2,45% de participación. 

Precio de m2 en Lima puede costar hasta S/6.706

Según el último informe de Urbania, el precio del metro cuadrado (m2) en Lima metropolitana puede costar hasta S/6.706. Si bien se ha registrado una caída de 1,1% desde el rubro en términos mensuales, no se espera que los precios retrocedan.

En esa línea, se resalta que Barranco es el distrito más caro de la capital puesto que el m2 puede llegar a un promedio de S/9.386. Le siguen San Isidro y Miraflores con S/9.159 y S/8.699, respectivamente. Por otro lado, nuevamente en Chorrillos y La Victoria se detectó una mayor variación de entre 13,5% y 12,5%.

Urbania añade que los departamentos por estrenar son los que tienen el incremento más marcado. En términos generales, la venta de una vivienda en la capital, para una casa de 60 m2, es de S/416.504, con dos habitaciones. Una de tres espacios asciende a S/647.033.