Impermeabilización de techos: ¿cuándo hacerla y cuánto cuesta en promedio para evitar filtraciones durante las lluvias

Las lluvias intensas pueden causar daños significativos en las estructuras si no se cuenta con un techo debidamente impermeabilizado. Si quieres evitar problemas durante la temporada de lluvias, es clave saber cuándo y cómo aplicar un impermeabilizante de manera efectiva.

La impermeabilización no solo previene filtraciones, sino que también contribuye a la eficiencia energética del hogar. Un techo bien impermeabilizado puede reducir la necesidad de calefacción y refrigeración, lo que se traduce en un ahorro en las facturas de servicios públicos.

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¿Cuándo realizar la impermeabilización?

Es recomendable realizar la impermeabilización de techos antes de la temporada de lluvias, idealmente en los meses previos a la llegada de las precipitaciones. Sin embargo, también se debe considerar la condición del techo. Si se observan signos de desgaste, como grietas, manchas de humedad o filtraciones, es momento de actuar, independientemente de la época del año.

Además, es importante realizar un mantenimiento periódico, al menos una vez al año, para asegurar que el sistema de impermeabilización se mantenga en óptimas condiciones. Esto incluye la revisión de sellos, juntas y la aplicación de productos impermeabilizantes cuando sea necesario.

Costos promedio de impermeabilización

El costo de impermeabilizar un techo puede variar considerablemente dependiendo de varios factores, como el tipo de material utilizado, el tamaño del techo y la complejidad del trabajo. En promedio, el costo puede oscilar entre S/30 y S/100 por metro cuadrado. Este rango puede incluir materiales como membranas asfálticas, pinturas impermeabilizantes y otros productos especializados.

Es recomendable solicitar cotizaciones a diferentes contratistas para obtener una idea más clara del costo total. Además, es importante considerar la calidad de los materiales y la experiencia del profesional encargado de la impermeabilización, ya que una inversión inicial puede resultar en ahorros significativos a largo plazo al evitar reparaciones costosas por filtraciones.

¿Puedo impermeabilizar mi techo yo mismo o necesito un profesional?

Si es un techo pequeño y sin pendientes pronunciadas, puedes hacerlo siguiendo estos pasos. Para superficies más grandes o con daños estructurales, es mejor contratar a un experto.

La impermeabilización de techos es una inversión crucial para proteger el hogar de las filtraciones durante la temporada de lluvias. Conocer el momento adecuado para realizar este proceso y los costos asociados puede ayudar a los propietarios a tomar decisiones informadas y a mantener sus viviendas en condiciones óptimas.