Cofopri 2025: esta es la lista oficial de los beneficiarios para adquirir su título de propiedad gratuito

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), dependiente del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), ha lanzado la campaña “Lote Empadronado por el Título Anhelado 2025”, una acción destinada a reducir la informalidad predial en el país. Este programa busca formalizar la propiedad de miles de familias peruanas, otorgándoles acceso a la titulación de sus viviendas de manera gratuita.

La iniciativa visitará entre 4 mil y 8 mil lotes urbanos mensualmente durante 2025, con el objetivo de formalizar hasta 100 mil viviendas en todo el territorio nacional. Las visitas se enfocarán principalmente en las zonas con mayores índices de informalidad, y las familias que cumplan con los requisitos podrán recibir su título de propiedad sin costo alguno.

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Título de propiedad gratuito: lista oficial de beneficiarios

Los primeros favorecidos serán los pobladores que puedan acreditar su residencia mediante su DNI y los documentos solicitados durante el empadronamiento. En un primer momento, se beneficiarán aquellos de los asentamientos humanos La Florida y Vivienda Digna II, ubicados en Ica.

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Para conocer si se incluye en este proceso, los residentes deben consultar la lista de zonas que serán visitadas en el mes de enero, la cual abarca diversas regiones del país, tales como:

• Amazonas
• Apurímac
• Ayacucho
• Cusco
• Huánuco
• Ica
• Junín
• Lambayeque
• Loreto
• Moquegua
• Pasco
• Piura
• Tacna
• Ucayali
• Arequipa
• La Libertad
• Cajamarca
• Puno
• Huancavelica

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Cofopri 2025: ¿cuáles son los requisitos para obtener el título de propiedad?

Para acceder a este beneficio, los poseedores de los lotes deben estar presentes en sus viviendas cuando los empadronadores realicen la visita y contar con la siguiente documentación:

• Documento de identidad (DNI).
• Pruebas de posesión, como recibos de servicios (agua, luz, teléfono), contratos de compra-venta, escrituras públicas, constancias de posesión, entre otros documentos.
• Para los casos de personas casadas, es necesario presentar la partida de matrimonio.

Si los documentos no están disponibles, Cofopri permite la validación mediante una declaración jurada de al menos cuatro vecinos que respalden la posesión del terreno.

¿En qué casos un inmueble no es elegible para el beneficio?

Existen ciertas excepciones que impiden que una propiedad se beneficie del proceso de formalización gratuito. Estos casos incluyen:

• Si el beneficiario ya posee otra propiedad.
• Si el predio supera los 300 metros cuadrados.
• Si más del 70% del terreno está destinado a actividades comerciales.

Además, para que una propiedad sea considerada, el propietario debe demostrar que ha tenido la posesión del lote antes del 31 de diciembre de 2015 y que no ocupa áreas de riesgo no mitigable, áreas reservadas, ni áreas naturales protegidas. Tampoco debe existir un proceso judicial pendiente sobre la propiedad.

Cofopri: ¿por qué es importante registrar tus inmuebles?

Registrar una propiedad con Cofopri otorga seguridad jurídica al propietario, evitando conflictos legales. Asimismo, contar con un título de propiedad facilita el acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y saneamiento, y abre la puerta a programas sociales y financiamiento bancario.

Además, este proceso de formalización contribuye al crecimiento económico, ya que aumenta el valor de las propiedades y fomenta la inversión en su mejora. La inscripción en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) genera confianza en las transacciones inmobiliarias, asegurando a las familias propietarias de un respaldo legal en sus bienes.