Miguel Estrada Mendoza: “Precio de viviendas subirá 2% o 3% durante este año”

Por: Magda Quispe Ch.

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada, sostuvo que dicho incremento o alza está motivado por el precio del suelo. Se espera que, en general, el sector inmobiliario crezca un 8% a nivel nacional.

¿Cuál será el comportamiento del precio de las viviendas en lo que queda del año?

Puede haber un alza de entre 2% y 3% en el precio de las viviendas. Esto es por la inflación que se tiene en los materiales, además, lo que sube es el precio del suelo. Pero en el caso de los departamentos que son considerados edificios ecológicos y pueden acceder al Bono Verde puede haber una compensación en el valor de las viviendas.

Respecto al sector, ¿cuáles son las expectativas para este año?

El año pasado se colocaron alrededor de 10 mil créditos hipotecarios, este año se espera más de 11 mil créditos que serían otorgados a las familias, a través de Techo Propio. Con la reconstrucción del norte y los proyectos, a través de las entidades técnicas, y los proyectos de construcción en Sitio Propio vamos a tener unas 50 mil viviendas más. Entonces en este año debemos sumar entre 60 mil y 70 mil viviendas nuevas. En general se espera que el sector inmobiliario crezca un 8% a nivel nacional. Las personas están solicitando más el Bono Verde, el cual consiste en que las nuevas edificaciones que son consideradas ecoamigables por ahorro energético en electricidad, agua, gas, tienen beneficios adicionales aparte del Bono al Buen Pagador. Son dos beneficios. Uno es una tasa reducida, una edificación que es considerada ecoamigable tiene una tasa que puede llegar hasta 6,99% y hace que se reduzca notablemente la cuota mensual.

¿Y el otro beneficio?

El otro es que con el Bono Verde es para la cuota inicial de la compra de un departamento nuevo que es un porcentaje entre 3% y 4% del valor del departamento que se otorgó como un bono de esta cuota inicial. De esta manera se tiene que las cuotas mensuales del crédito hipotecario se reducen notablemente.

¿Y cómo se desarrollará el sector construcción?

Habría que revisar las cifras porque estamos tratando de promover la inversión pública en los diferentes sectores. Con las obras de agua y saneamiento estamos impulsando el sector y para eso hemos transferido S/ 300 millones recientemente a las diferentes regiones para que se puedan impulsar las obras de saneamiento, también tenemos las inversiones en minería, nuevos hospitales, colegios que impulsan el sector construcción en general.

Los derechos registrales de inscripción para viviendas sociales se redujeron en 50%...

Se trata de mejorar e incentivar la formalización de las viviendas, hay muchas que son construidas y finalmente no son inscritas por los altos costos registrales que ello demanda, pero con la disminución del 50% de estas viviendas sociales se va a poder tener una mayor cobertura sobre todo en la inscripción de viviendas nuevas como aquellas que no fueron inscritas y así terminar de formalizar la propiedad.

¿Tiene algunas cifras sobre a cuánto asciende el número de viviendas informales en el país?

Sobre todo aquellas que no son construidas con el Fondo Mivivienda, tenemos miles de viviendas, las cuales con este beneficio podrán ser inscritas. Ahora lo que estamos promocionando es el Bono de Arrendamiento para Vivienda o Bono Verde, que el día lunes pasado salió ya la reglamentación y eso también es muy importante.