Renta Joven: Estas son las 19 zonas de Lima donde puedes encontrar alquileres que apliquen al bono
El reglamento del Bono de Arrendamiento de Viviendas señala que aplica a departamentos que no superen los 1.558 soles el alquiler mensual.
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El Gobierno publicó ayer el reglamento del Bono de Arrendamiento de Viviendas o Bono Renta Joven que será administrado por el Fondo Mivivienda, un programa de subsidio para personas menores de 40 años de escasos recursos que buscan mudarse o tener una vivienda.
Este consiste en promover el alquiler de viviendas cuya renta mensual oscile entre los 747.60 soles y los 1.558 soles al mes mediante el otorgamiento de un subsidio por un plazo de cinco años, a cambio de la obligación de ahorrar para la adquisición de una vivienda propia en el mediano plazo.
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Las parejas, amigos, familiares o cualquier grupo de al menos dos miembros podrán postular desde setiembre para uno de los bonos de 495.60 soles que el Estado otorgará mensualmente para alquilar una vivienda.
El ministro de Vivienda, Miguel Estrada, señaló que todavía falta definir en qué región del país se realizará la primera convocatoria, sin embargo no se descarta que sea Lima junto con otra ciudad del interior.
Según el estudio “El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y Callao 2018” de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el mayor crecimiento de la vivienda alquilada en la capital se da en los sectores urbanos emergentes, lo que parece indicar la existencia de una demanda para este programa.
Alquiler de departamentos
Según el informe, estas son las 19 zonas en Lima cuyo costo de alquiler promedio es menor a 1.558 soles al mes, lo que permite acceder al subsidio del programa Renta Joven.
| Distrito | Zona | N° de dormitorios | Área m2 | Precio promedio |
| Pueblo Libre | alt. 13 av. Brasil | 2 | 90 | 1.552 soles |
| La Victoria, | Santa Catalina | 1 | 60 | 1.529 soles |
| Cercado de Lima | urb. Los Cipreces | 3 | 98 | 1.445 soles |
| Lurigancho - Chosica | 3 | 75 | 1.445 soles | |
| San Miguel | Plaza San Miguel | 2 | 76 | 1.425 soles |
| Chorrillos | urb. Matellini | 3 | 90 | 1.344 soles |
| Jesús María | av. Mariátegui | 1 | 30 | 1.323 soles |
| Ate | urb. Salamanca | 2 | 60 | 1.176 soles |
| San Juan de Lurigancho | frente a Metro | 4 | 90 | 1.529 soles |
| San Juan de Lurigancho | urb. Las Flores | 3 | 80 | 1.042 soles |
| Los Olivos | av. Los Alisos | 2 | 75 | 1.122 soles |
| Los Olivos | av. Universitaria | 3 | 75 | 1.344 soles |
| Puente Piedra | frente a la Escuela de Policía | 3 | 70 | 1.122 soles |
| Breña | Plaza de la Bandera | 3 | 80 | 1.119 soles |
| Villa El Salvador | 2 | 100 | 840 soles | |
| Comas | urb. Santa Luzmila | 2 | 70 | 776 soles |
Alquiler de casas
Respecto a las casas en alquiler que no superan el precio promedio que solicita el bono, se encuentran en:
| Distrito | Zona | N° de dormitorios | Área m2 | Precio promedio |
| Carabayllo | Villa Club | 3 | 76 | 1.018 soles |
| Los Olivos | av. Antunez de Mayolo | 3 | 138 | 1.417 soles |
| Los Olivos | urb. Huaytapallana | 3 | 120 | 1.512 soles |
Adecuar la demanda
El informe de Capeco indica que para que un programa de subsidio al alquiler tenga éxito, es necesario cuantificar y segmentar adecuadamente la demanda, interesar a las instituciones financieras para la promoción de productos de ahorro programado específicos para los beneficiarios de este programa y desarrollar una campaña muy convincente de difusión del programa.
“Demás está decir que la generación de una oferta masiva de vivienda de alquiler tendrá las mismas dificultades que padecen actualmente quienes trabajan en el mercado de venta de viviendas, a las que debe sumarse aquellas que tienen que ver con la necesidad de gestionar bienes inmuebles en el largo plazo. La oferta de alquiler de viviendas de segundo uso se enfrenta con el problema de la falta de formalidad de las edificaciones, lo que impediría o retrasaría su incorporación al mercado”, detalla el estudio.
