¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Lima? Conoce el costo mensual por distritos y en dónde es más barato

El costo promedio de alquilar un departamento en Lima ha alcanzado un nuevo récord histórico de S/3,125, según el informe Index de Urbania. Este aumento, que supera la inflación, refleja un incremento del 7,2% en comparación con el año anterior, lo que ha llevado a muchos a replantearse sus opciones de vivienda.

Con un aumento mensual del 1,7% en enero, el alquiler en Lima se ha vuelto más costoso, marcando el mayor incremento desde marzo de 2020. En esta nota se desglosa los precios de alquiler por distritos, destacando las áreas más y menos costosas para arrendar un departamento en la capital peruana.

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Precios promedio de alquiler en Lima

Según Urbania, el precio medio de un departamento de 100 metros cuadrados se sitúa en S/3,125 por mes. Este aumento de S/209 respecto al año anterior ha llevado a que muchos inquilinos reconsideren sus opciones. En el último año, el precio promedio de alquiler era de S/2,916, lo que indica un cambio significativo en el mercado inmobiliario.

Distritos con los alquileres más altos

San Isidro se posiciona como el distrito más caro de Lima, con un alquiler promedio de S/4,684 al mes. En contraste, Los Olivos Norte se presenta como la opción más económica, con un costo de S/1,586. Sin embargo, Los Olivos ha experimentado un aumento del 5,7% en enero, acumulando un 9,1% en el último año.

En tanto, el distrito de San Martín de Porres registra el más bajo costo con S/1,310 por mes.

Aumento de precios en el Centro de Lima

El Centro de Lima ha registrado un aumento notable del 16,1% en el alquiler en el último año, con un incremento mensual del 4,6%. Este distrito ha pasado de S/2,650 a S/3,076, lo que representa un aumento de S/426. Otros distritos que han visto incrementos significativos incluyen Miraflores (9,0%), Surquillo (8,2%) y San Isidro (7,9%).

Precios de alquiler por distritos

• Barranco: S/4,160
• San Isidro: S/3,762
• Lince: S/3,569
• Miraflores: S/3,565
• Surquillo: S/3,356
• Jesús María: S/3,181
• Cercado de Lima: S/3,076
• Magdalena del Mar: S/2,984
• Pueblo Libre: S/2,796
• San Miguel: S/2,746
• Santiago de Surco: S/2,694
• San Borja: S/2,688
• Chorrillos: S/2,489
• La Molina: S/2,313
• Los Olivos: S/1,608
• San Martín de Porres: S/1,310 (distrito más barato)

Distritos con disminución de precios

A pesar de que el 87% de los distritos ha visto un aumento en los precios de alquiler, La Molina y San Martín de Porres son las excepciones, con disminuciones del -0,3% y -1,1%, respectivamente. En enero, San Martín de Porres experimentó una baja adicional del -0,3%, mientras que La Molina tuvo un leve aumento del 0,5%. Jesús María, por su parte, reportó una disminución del 2,0% en sus precios de alquiler promedio.