¿Eres inmigrante y quieres comprar una casa en Florida? Estos son los requisitos, documentos y claves del proceso

Florida continúa siendo uno de los destinos más atractivos para inmigrantes que buscan establecerse o invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Gracias a sus oportunidades económicas, clima favorable y diversidad cultural, el estado representa una opción viable para muchos extranjeros que desean adquirir una propiedad, incluso si no cuentan con la residencia permanente o ciudadanía estadounidense.

Contrario a lo que algunos creen, los inmigrantes sí pueden comprar casas en Florida, independientemente de su estatus migratorio. No existe una ley federal que prohíba a los extranjeros o personas sin papeles ser propietarios de inmuebles. Sin embargo, es importante conocer los requisitos, documentos necesarios y claves del proceso para tomar decisiones informadas y cumplir con todas las obligaciones legales.

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¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir un inmigrante para poder comprar una casa en Florida?

Cualquier inmigrante —sea residente legal, con visa temporal o incluso sin estatus migratorio regular— puede adquirir una propiedad en Florida. Así lo confirman tanto el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) como la National Association of Realtors (NAR), quienes explican que la ley no impone restricciones a la compra de viviendas por parte de extranjeros o inmigrantes. Sin embargo, si se planea financiar la compra mediante una hipoteca, algunas condiciones mínimas deben cumplirse:

• Tener un estatus migratorio válido si se solicita financiamiento tradicional (residencia, visa de trabajo, etc.)
• Contar con un número ITIN (Número de Identificación del Contribuyente) si no se posee un número de Seguro Social
• Disponer de historial crediticio o solvencia financiera demostrable en EE.UU. o el extranjero
• Estar preparado para cumplir con los requisitos bancarios de los préstamos para extranjeros o no residentes

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¿Cuáles son los documentos que necesita tener un inmigrante para comprar una casa en Florida?

Aunque la compra de una casa por parte de un inmigrante es legal, se deben presentar ciertos documentos para formalizar la operación, especialmente si se requiere financiamiento. Según el Servicio de Impuestos Internos (IRS) y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), estos son los documentos más comunes que se solicitan durante el proceso:

• Pasaporte vigente (de cualquier país)
• Visa válida o evidencia de estatus migratorio legal (en caso de aplicar a un préstamo)
• Número ITIN o número de Seguro Social (SSN)
• Prueba de ingresos o solvencia económica, como estados de cuenta, carta laboral o declaración de impuestos
• Historial de crédito en EE.UU. o internacional
• Prueba de domicilio o dirección actual, incluso si es fuera del país

¿Cuáles son las claves del proceso para que un inmigrante compre una casa en Florida?

El proceso de compra puede variar según si el inmigrante paga en efectivo o financia con un préstamo, pero hay pasos esenciales que toda persona debe seguir para adquirir una propiedad de forma segura en Florida:

• Definir el presupuesto y el método de pago (efectivo o financiamiento)
• Buscar asesoría de un agente inmobiliario con experiencia en clientes internacionales o inmigrantes
• Verificar el estatus legal del inmueble y contratar un abogado si es necesario
• Abrir una cuenta bancaria en EE.UU. para facilitar la transacción
• Obtener una preaprobación hipotecaria si se requiere financiamiento
• Firmar el contrato de compra y realizar la inspección de la propiedad
• Cerrar la compra ante notario y registrar la propiedad a nombre del comprador o una entidad legal (en caso de inversión)