Opción. Ministro de Vivienda, Francisco Dumler, destacó que mecanismo se ajusta a la realidad de los nuevos trabajadores., El reglamento de la Ley de Arrendamiento, que tipifica cómo se podrá acceder a una vivienda mediante las modalidades de arrendamiento, leasing inmobiliario y arrendamiento con opción de compra, se ajusta sobre todo a los jóvenes recién egresados de las universidades o institutos, y que han encontrado un trabajo de remuneración fija, pero que no cuentan con el dinero para una cuota inicial (entre el 10% y 20% del valor de la vivienda), sostuvo el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francisco Dumler. PUEDES VER: Textos del TPP publicados confirman que Perú fue más allá de las líneas rojas ¿Cómo funcionan? Si una familia desea acceder al arrendamiento de una vivienda, Dumler explicó que debe obtener su Registro único de contribuyente (RUC), a continuación acercarse al notario para firmar el contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble. Agregó que en el contrato se establecerá que en caso el arrendatario no cumpla con el pago de la renta mensual, no se seguirá un proceso judicial para el desalojo. "Este mecanismo, bien llevado, crea una relación virtuosa entre el titular de la casa y el inquilino, los pagos se efectúan mediante el sistema bancario y se crea un registro de buen pagador", dijo. Respecto al leasing inmobiliario, Dumler dijo que juegan un rol muy importante los bancos en instituciones financieras, pues son ellos quienes adquieren una propiedad y la ponen en arrendamiento, con un determinado plazo, en el que se harán suertes de "prepago". "Pasado el plazo del arrendamiento, la familia podrá comprar la vivienda pagando lo que resta de su valor, que será algo mínimo", dijo. Finalmente, en cuanto al arrendamiento con opción de compra, Gerardo Freiberg, gerente del Fondo Mivivienda, comentó que es una iniciativa dirigida al 73% de peruanos, que no tiene ingresos fijos mensualmente. Diario La República Según Freiberg, la persona es sujeto de una evaluación financiera previa, por la cual se verifica o se recoge información sobre su capacidad de pago. "Al entrar en un alquiler con opción de compra deja una garantía, se pacta un plazo de alquiler y en ese plazo, el banco determina si es una persona cumplida y paga puntualmente sus cuotas, lo que le permitiría acceder a la compra del inmueble", dijo. Según el funcionario,el alquiler no es un negocio del desarrollador y por tanto, corre el riesgo de descapitalizarse. Por eso, el Fondo Mivivienda cubrirá hasta el 65% del valor del inmueble, de modo que las tres partes (bancos, desarrollador y arrendatario), se vean beneficiados. Ofrecen 11 mil viviendas La oferta de más de 11.000 viviendas de al menos 100 proyectos inmobiliarios desarrollados en Lima Metropolitana son reunidas en la edición 27 de la feria ExpoMivivienda, certamen inmobiliario en el que participan 70 firmas del sector. Desde S/. 50.000 se ofrecerán los proyectos de vivienda, que podrán ser financiados a través del Nuevo Crédito Mivivienda, MiCasa Más y MiConstrucción. Se estima que al menos 25.000 personas visitarán la feria, que se lleva a cabo hasta hoy domingo 8 de noviembre en el Parque de la Exposición.
