Crédito Mivivienda para que compres tu primera casa: ¿de qué trata y cuáles son sus beneficios?

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha destinado una importante suma de S/ 331,7 millones al Fondo Mivivienda para subsidiar más de 13.000 bonos destinados principalmente al Bono del Buen Pagador y al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) del programa Techo Propio.

Con este nuevo crédito, se busca no solo facilitar la compra de viviendas, sino también fomentar la construcción en terrenos propios o la mejora de viviendas existentes, proporcionando una opción financiera atractiva para miles de ciudadanos. 

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¿Qué es el Crédito MiVivienda? 

El Crédito Mivivienda es una opción de financiamiento hipotecario que permite a los peruanos acceder a la compra de una vivienda, la construcción en un terreno propio o la mejora de su residencia actual. Este crédito, administrado por el Fondo Mivivienda, ofrece un financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, con un rango de precios que va desde S/ 67,400 hasta S/ 355,100. 

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Además, el programa está diseñado para facilitar la adquisición de viviendas sociales a través de bonos subsidiados, como el Bono del Buen Pagador y el Bono Familiar Habitacional, que ayudan a reducir el monto del préstamo y la cuota inicial.

¿Qué beneficios ofrece el Nuevo Crédito Mivivienda?

El Nuevo Crédito Mivivienda se presenta como una opción altamente atractiva debido a las condiciones favorables que ofrece a los solicitantes. Entre sus principales ventajas destaca el financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda, lo que permite a los compradores reducir considerablemente el monto que deben financiar. Este aspecto es especialmente importante para quienes tienen dificultades para reunir el 100% del valor de la vivienda, ya que les permite acceder a una mayor variedad de opciones en el mercado.

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Además, el crédito ofrece cuotas fijas a lo largo del plazo, lo que proporciona seguridad financiera a los prestatarios, eliminando el riesgo de incrementos inesperados en las cuotas mensuales. Asimismo, es posible realizar prepagos sin penalización, lo que otorga mayor flexibilidad a los usuarios que puedan contar con recursos adicionales para reducir su deuda.

Una de las características más destacadas es la posibilidad de acceder al Bono del Buen Pagador (BBP), una ayuda económica no reembolsable que se otorga a los solicitantes que adquieran el crédito a través de las instituciones financieras intermediarias. Este bono se destina a reducir la cuota inicial, lo que facilita la adquisición del inmueble y reduce el monto del préstamo hipotecario.

¿Cuáles son los requisitos para calificar al Crédito Mivivienda?

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Para ser beneficiario del Nuevo Crédito Mivivienda, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por el Fondo Mivivienda. El solicitante debe ser una persona natural, mayor de edad, que resida en el Perú o un peruano residente en el extranjero. Asimismo, deberá contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda que desea adquirir, lo que implica que el solicitante debe haber ahorrado una parte del monto para poder acceder al crédito.

Otro requisito fundamental es no tener ningún crédito pendiente con el Fondo Mivivienda, ni ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional. Además, el solicitante debe ser calificado como sujeto de crédito por la entidad financiera que otorgue el préstamo, lo que implica una evaluación de su capacidad de pago y situación financiera.