ADI: Paralización de 60 proyectos inmobiliarios en Miraflores afecta la seguridad jurídica de las familias
Miles de familias y decenas de empresas se encuentran en programas de financiamiento en marcha. Sin embargo, la municipalidad ha decidido suspender la licencia de estos proyectos.
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Después de que la Municipalidad de Miraflores anunciara la suspensión de licencias y la paralización de 60 proyectos inmobiliarios, diversas voces del sector se han mostrado en desacuerdo con lo que consideran una medida arbitraria que atenta contra el desarrollo inmobiliario.
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú) señala que la paralización de proyectos inmobiliarios en marcha configuraría una afectación a la seguridad jurídica, ya que estaría desconociendo los derechos adquiridos por miles de familias y decenas de empresas que se encuentran en programas de financiamiento en marcha.
“Detener de esta manera 60 proyectos inmobiliarios es un golpe duro sobre un sector estratégico para el crecimiento económico, así como para la generación de empleo y el cierre de brechas de vivienda que existe. Consideramos que la medida es arbitraria y una afectación manifiesta a la estabilidad jurídica y a los derechos adquiridos”, apuntó el gremio.
Por ese motivo, desde ADI Perú le solicitan al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) que se pronuncie al respecto, ya que el planeamiento urbano nacional podría verse afectado, especialmente los sectores de Vivienda de Interés Social (VIS).
“Es un riesgo que las autoridades realicen interpretaciones propias sobre procesos y sentencias en distintas instancias. Lo que está sucediendo en Miraflores abre las puertas a que cada alcalde distrital se contraponga a los planes urbanos nacionales”, indicó ADI Perú.
¿Por qué son relevantes las Viviendas de Interés Social?
De acuerdo con un estudio realizado por Apoyo Consultoría, solo el sector de vivienda formal tuvo un crecimiento del 15% entre el 2021 y el 2022, pasando de US$2.780 millones a US$3.190 millones. Este crecimiento está especialmente vinculado al desarrollo de VIS. Además, el último año el sector de vivienda formal empleó cerca de 150.000 personas, directa e indirectamente.
Se estima que en el país existe un déficit de vivienda superior a 150.000 unidades. Este monto se acentúa cada año. Por eso, es necesario impulsar los programas de vivienda social, los cuales permiten que miles de familias accedan a hogares de calidad, con todos los servicios necesarios y con acceso a un financiamiento formal.
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