El distrito más barato para alquilar un departamento en Lima: puede costar S/1.310 mensuales

Alquilar viviendas en Lima Metropolitana, cada vez cuesta más. Según el último reporte de Urbania, arrendar un departamento de 100 m2 con tres habitaciones alcanzó un valor de S/3.125 en enero, es decir, una cifra que supera largamente la Remuneración Mínima Vital que está fijada en S/1.025.

De esta manera, el resultado mensual evidencia un incremento de 1,7% en enero y 7,2% en el último año. Por zonas, los precios más altos se encuentran en San Isidro Financiero (S/4.684), Barranco tradicional (S/4.277) y nuevo Barranco (S/4.024), mientras que los más económicos son Los Olivos Norte, Centro y Sur.

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Este es el distrito más barato para alquilar un departamento

El distrito de Lima que ofreció un alquiler más barato en enero fue San Martín de Porres (S/1.310), según el reporte de Urbania. Le siguen Los Olivos y La Molina con precios promedio S/1.608 y S/2.313, respectivamente. A contraparte, Barranco (S/4.160), San Isidro (S/3.762), Lince (S/3.569) y Miraflores (S/3.565) superaron el promedio de la capital.

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Aquellas localidades que registraron mayores variaciones de precios a nivel anual fueron Cercado de Lima (16,1%), Los Olivos (9,1%), Miraflores (9%), Surquillo (8,2%) y San Isidro (7,9%), mientras que, los distritos que mostraron una evidente contracción fueron San Martín de Porres y La Molina.

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Rentabilidad en enero

De acuerdo con Urbania, la relación entre el alquiler anual y el precio ha aumentado levemente y ahora se ubica en 5,15%. En ese sentido, la inmobiliaria precisa que se requieren 19,4 años de arrendamiento para repagar la inversión de compra de inmueble, es decir, un 4,5% menos que hace un año.

Cercado de Lima (6,4%), Surquillo (6,3%), Lince (5,8%), Los Olivos y Chorrillos (5.5%) fueron los distritos con mayores tasas de retorno. No obstante, San Isidro (4,8%), Santiago de Surco (4.8%) y San Borja (4.6%) fueron los más acotados.

Precio del m2 en Lima sube a S/6.761

El valor promedio del metro cuadrado en Lima llegó a S/6.761 en enero, según el reporte de Urbania, lo que significa un incremento mensual del 0,2% y 1,6% en los últimos doce meses. Adquirir un departamento en la capital de 60 m2 con dos habitaciones y un estacionamiento puede costar S/419.000, mientras que uno de 100 m2 con tres dormitorios alcanzaría los S/652.000.

Los distritos con el m2 más caro son:

• Barranco: S/9.444
• San Isidro: S/9.222
• Miraflores: S/8.713
• San Borja: S/7.376
• Lince: S/7.322

Mientras tanto, se encuentran precios más bajos en:

• San Martín de Porres: S/3.080
• Callao: S/3.454
• Los Olivos: S/3.673
• San Juan de Miraflores: S/3.690
• Bellavista: S/4.052