¿Quieres comprar una casa en EEUU? Conoce los requisitos para obtener un crédito hipotecario con tasas bajas

Adquirir una vivienda en Estados Unidos puede ser un desafío, especialmente para quienes no cuentan con los recursos para un pago inicial elevado. Sin embargo, el Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) brinda una alternativa accesible a través del Programa de Préstamo Directo de la Sección 502. Este programa está diseñado para ayudar a personas con ingresos bajos y muy bajos a obtener una vivienda digna en áreas rurales, con la ventaja de tasas de interés bajas y sin necesidad de un pago inicial.

Este crédito hipotecario, dirigido a quienes no tienen acceso a préstamos convencionales, se presenta como una opción ideal para quienes desean ser propietarios sin tener que afrontar los altos costos de los préstamos tradicionales. Descubre cómo puedes acceder

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¿Qué requisitos debes cumplir para acceder al crédito hipotecario del USDA en Estado Unidos?

Para ser uno de los beneficiario del Programa de Préstamo Directo de la Sección 502, debes cumplir con ciertos criterios establecidos por el USDA. Entre los requisitos básicos se incluyen:

• No contar con una vivienda propia: el solicitante no debe ser propietario de una vivienda al momento de la solicitud.

• No poder obtener un préstamo convencional: aquellos que no tengan acceso a otros medios de financiamiento podrán acceder a este programa.

• Compromiso de ocupar la propiedad como residencia principal: el solicitante debe comprometerse a vivir en la propiedad adquirida como su vivienda principal.

• Ser un ciudadano americano y contar con capacidades legales de asumir deudas: garantizando que puede comprometerse con el crédito hipotecario sin restricciones legales.

Condiciones del crédito hipotecario del USDA en Estados Unidos y plazos de pago disponibles

Desde el 01 de abril del 2025, la tasa de interés para los préstamos hipotecarios directos se estableció en un 5% para los ciudadanos de bajos y muy bajos ingresos, sin embargo, cuando esta cuenta con asistencia de pago, puede ser tan baja como 1%. Este tipo de préstamo ofrece un período de pago flexible, con plazos que pueden extenderse hasta 33 años. Para los solicitantes de muy bajos ingresos, que no puedan asumir el plazo estándar, el período de recuperación puede alargarse hasta 38 años, lo que facilita aún más la posibilidad de cumplir con los pagos mensuales.

Esta opción de crédito hipotecario, con tasas bajas y sin necesidad de un pago inicial, representa una de las mejores alternativas para aquellos que buscan viviendas baratas en zonas rurales, especialmente en un contexto donde los precios de las propiedades en áreas urbanas continúan siendo inalcanzables para muchos.