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¿Quieres decidir la compra de tu primer inmueble? Toma nota de estos 3 consejos para que tu decisión sea la más conveniente.

Con información apropiada, orientación y una evaluación detenida, podrás elegir el proyecto más adecuado para ti y sentir la tranquilidad de haber hecho una buena compra. Toma nota de estos 3 consejos clave y haz que el sueño de la casa propia sea una realidad.

<h2>1) Identifica la vivienda adecuada</h2>

Debes tener en cuenta distintos factores:

a. Ubicación

Encuentra la zona que más se adecúa a tus necesidades. Probablemente debas priorizar si prefieres una vivienda cerca del trabajo, de centros educativos, de la familia, de centros comerciales; o decidir si te inclinas por una zona residencial o comercial, un sector de la ciudad con más o menos humedad, etc. Debes considerar también el valor del metro cuadrado en cada zona.

b. Características del inmueble

Identifica cuáles son tus necesidades básicas, qué te gustaría y qué puedes costear. En función de eso, define el número de habitaciones, amplitud, acabados, áreas libres, etc.

c. Urgencia

Si no estás apurado, puedes comprar en planos y esperar unos meses a cambio de obtener un mejor precio. Eso sí, asegúrate de que la inmobiliaria te ofrezca las garantías correspondientes. Una forma de evitar riesgos es encontrar proyectos que tengan alianzas con entidades financieras, ya que estas serán las primeras en auditar el trabajo de las inmobiliarias.

<h2>2) Compara las opciones</h2>

La oferta inmobiliaria es bastante amplia. Evalúa las viviendas y el tipo de proyecto que te ofrecen las distintas constructoras. Haz lo mismo con respecto a las entidades financieras (ten en cuenta que algunas inmobiliarias cuentan con sus propios sistemas de financiamiento). Compara las condiciones de los créditos, sus tasas de interés y estima cuánto invertirás a lo largo de los años que dure el financiamiento. Algunas ofrecen beneficios como no tener que pagar cuotas iniciales, pero tienen cuotas mensuales más altas. Solicita brochures y simulaciones de crédito, y compáralas con calma.

<h2>3) Evalúa tu situación financiera</h2>

Antes de iniciar la gran aventura de adquirir tu propio inmueble, una buena recomendación es liberarse de todas las deudas existentes y analizar tu presupuesto actual, tu capacidad de generar ingresos a largo plazo y tu capacidad de endeudamiento. Solo así podrás asegurarte de cumplir puntualmente con los pagos mensuales a los que te comprometerás. Esto es muy importante, pues de lo contrario pondrás en riesgo tu inversión. La cuota inicial es otro aspecto a tener en cuenta; por lo general, se solicita el pago del monto mínimo que exige la entidad financiera. En caso de no contar con esa cantidad, puedes preguntar por opciones de financiamiento.

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3 claves para adquirir tu primera vivienda

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