Esta ciudad en Nueva York registra mayor ganancia con el incremento de precios en la venta de viviendas

En el inicio de 2025, el mercado inmobiliario en Nueva York ha mostrado señales de recuperación, con un aumento de precios que se perfila como el mayor de las grandes ciudades de Estados Unidos. Los datos más recientes del índice S&P CoreLogic Case-Shiller, divulgados el martes, indicaron que el precio a nivel nacional experimentó un aumento del 4,1% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior, superando así el incremento del 3,9% registrado en diciembre de 2024.

En las 20 principales áreas metropolitanas de EE. UU. analizadas por el índice, los precios de la vivienda crecieron un 4.7% en los 12 meses hasta enero, frente al 4,5% registrado en el mes anterior. Por su parte, el índice de las 10 ciudades también mostró un aumento del 5.3%. En conjunto, los tres índices Case-Shiller evidenciaron una aceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda en comparación con el mes previo.

PUEDES VER: ¿Qué pasa con César Millán? El 'encantador de perros' es tendencia en EEUU tras rumores de un supuesto arresto

¿Qué ciudad de Estados Unidos presenta mayor ganancia con el precio de las viviendas?

Entre las 20 ciudades, Nueva York volvió a registrar el mayor incremento anual, con un aumento del 7.7% en enero, seguida por Chicago y Boston, cuyos aumentos fueron del 7.5% y 6.6%, respectivamente. Este incremento está ligado al renovado interés en áreas urbanas, impulsado por un incremento en la demanda de propiedades por parte de compradores tanto locales como foráneos.

Además, la cercanía a centros de negocios y servicios ha mantenido a Nueva York como un lugar codiciado para los compradores que buscan estabilidad a largo plazo. A medida que los precios suben, otros puntos del estado también experimentan incrementos, aunque no tan pronunciados, como es el caso de Buffalo y Albany, que han visto alzas más moderadas en comparación con la metrópoli.

PUEDES VER: ¡Duro golpe a Trump! Demócratas denuncian derroche de fondos en traslado de inmigrantes a Guantánamo

¿En cuánto cambiará el precio de las viviendas en Nueva York en los próximos meses?

En contraste, las áreas metropolitanas del Sunbelt, como Tampa y Phoenix, que vieron aumentos significativos en los precios de las viviendas al inicio del ciclo, han estado experimentando desde entonces las caídas más pronunciadas. Los especialistas afirman que el mejor momento para vender una casa está a la vuelta de la esquina, la semana del 13 de abril. La incertidumbre económica podría interferir en el mercado de primavera al hacer que los compradores y vendedores sean más cautelosos.

Según S&P Dow Jones Indices, la solidez de los mercados inmobiliarios de Nueva York y Chicago podría reflejar valoraciones más equilibradas en comparación con otras áreas metropolitanas más inestables. Además, los mercados del Noreste y el Medio Oeste siguen obteniendo beneficios de la recuperación urbana tras la pandemia de COVID-19.