Marina Park, el centro comercial que competía con Plaza San Miguel y quedó en el olvido: hoy alberga un ambicioso proyecto inmobiliario

Situado en el corazón de San Miguel, Marina Park fue un referente del comercio y entretenimiento en Lima, atrayendo a miles de visitantes en su época de mayor auge. Durante años, compitió con Plaza San Miguel, consolidándose como uno de los destinos más concurridos de la ciudad. Sin embargo, con el tiempo, su esplendor se desvaneció. Actualmente, está en proceso de renovación, con la expectativa de recuperar su brillo y volver a ser un punto clave en el desarrollo comercial y urbano de la capital.

La trayectoria de este icónico sitio ha estado definida por un período de esplendor seguido de un declive, reflejando los cambios en el panorama comercial de la capital. La aparición de nuevos centros comerciales y el aumento de la competencia llevaron a Marina Park a una progresiva decadencia, hasta su cierre definitivo. Hoy, un ambicioso proyecto busca revitalizar este espacio y devolverle su importancia.

PUEDES VER: Poderoso ácaro de Israel llegará a Perú con autorización del Senasa: ¿cuál es la razón?

¿Qué era el Marina Park?

Inaugurado en 1998, Marina Park surgió como una innovadora propuesta comercial y de entretenimiento en San Miguel. A diferencia de otros centros comerciales de la época, este complejo apostó por la diversificación de sus servicios, combinando tiendas, juegos mecánicos, una bolera, un patio de comidas y las reconocidas salas de cine UVK. Esta fórmula lo convirtió en una alternativa atractiva frente a Plaza San Miguel, su principal rival en la zona.

La ampliación de este centro comercial se vio beneficiada por su estratégica ubicación en una de las avenidas más transitadas del distrito. Su acceso directo al supermercado Metro y su integración con una tienda por departamentos contribuyeron a captar una gran afluencia de visitantes. Con el paso del tiempo, se transformó en un punto de reunión habitual para familias y jóvenes en busca de entretenimiento.

Sin embargo, con el paso del tiempo, las nuevas tendencias de consumo y la modernización de otros centros comerciales comenzaron a restarle protagonismo, marcando el inicio de su declive.

PUEDES VER: Los nuevos centros comerciales que abrirán en 2025: malls se ubicarán en estas zonas de Lima y regiones de Perú

¿Por qué desapareció el Marina Park?

El cierre de Marina Park fue un proceso progresivo que se extendió entre 2008 y 2010. Durante estos años, la afluencia de visitantes disminuyó considerablemente, lo que provocó el cierre paulatino de comercios y zonas de entretenimiento. Además, la falta de mantenimiento afectó la infraestructura, reduciendo el atractivo del lugar para el público. A esto se sumó el incremento de la inseguridad en la zona, un factor clave que alejó a muchas familias y aceleró el deterioro del parque, culminando en su cierre definitivo.

Otro factor determinante en su desaparición fue la ausencia de innovación. Mientras que otros centros comerciales en Lima evolucionaban con la incorporación de nuevas marcas, espacios de entretenimiento y conceptos modernos, Marina Park quedó atrás. Su infraestructura no logró adaptarse a las expectativas de un público cada vez más exigente, y su propuesta comercial se volvió anticuada.

Para el año 2015, el centro comercial se encontraba casi vacío. La falta de mantenimiento y la ausencia de un plan de reactivación provocaron que el edificio se deteriorara, quedando en desuso y expuesto al vandalismo. Finalmente, se tomó la decisión de cerrarlo de manera definitiva, generando un vacío en la oferta comercial de San Miguel.

¿Qué se planea hacer con el Marina Park?

El terreno donde alguna vez operó Marina Park no quedará en el olvido. Actualmente, se está desarrollando el proyecto Marina City Center, un moderno complejo inmobiliario que busca transformar la zona en un nuevo epicentro de vida urbana en San Miguel. Este ambicioso plan contempla la construcción de tres torres residenciales, una torre de oficinas y un hotel de alto nivel.

A diferencia del antiguo centro comercial, este proyecto ofrecerá un enfoque más integral. Incluirá servicios exclusivos para sus residentes, como un gimnasio, salas de cine, coworking, espacios de entretenimiento para niños y una variada oferta gastronómica. Además, contará con áreas comerciales que permitirán a los habitantes acceder a supermercados y tiendas sin necesidad de salir del complejo.

PUEDES VER: Así es el nuevo 'food hall' en esta exclusiva zona de San Isidro: contará con 14 propuestas gastronómicas en más de 2.200 metros cuadrados

¿Qué tan antiguo es Plaza San Miguel?

Plaza San Miguel se convirtió en un referente comercial en Lima desde su inauguración en noviembre de 1976, destacando por su diseño innovador. En sus inicios, albergaba 70 tiendas, entre ellas marcas internacionales como Sears (que en 1988 pasó a llamarse Saga y, desde 1996, Saga Falabella) y el supermercado Todos. Su propuesta revolucionaria captó la atención del público limeño, que no estaba familiarizado con este nuevo concepto de compras.

¿Cuáles son los centros comerciales más antiguos de Perú que aún funcionan?

• Centro Comercial Arenales: 1979
• Centro Comercial Camino Real: 1980
• Centro Comercial Caminos del Inca: 1988
• Centro Comercial El Polo: 1996
• Jockey Plaza Shopping Center: 1997
• Larcomar: 1998
• Minka: 1997

¿Cuál fue el primer centro comercial del Perú?

Los centros comerciales tuvieron sus orígenes en la década de 1950, cuando en 1956 se inauguró Galerías Boza, ubicado en el distrito de Cercado de Lima. ​ En los años siguientes se construyeron nuevos centros y se produjo una descentralización.

¿Cuál es el centro comercial más grande de Lima?

De acuerdo con los datos recopilados por la página Perú Retail, el centro comercial Jockey Plaza presume el título del más grande del país. Aquí, te presentamos el listado completo de los malls con más extensión:

• Jockey Plaza: Se encuentra en el distrito de Surco. Este local cuenta con 170.461 m² de superficie y para su construcción se necesitó US$45 millones.

• Plaza Norte: Se encuentra en la comuna de Independencia y ocupa un área de aproximadamente 150,000 m². Además, cuenta con un terminal terrestre adyacente que abarca 33,000 m². Su administración está a cargo de la Corporación E. Wong, la misma empresa que maneja Mall del Sur.

• Mega Plaza Independencia: Localizado en el distrito de Independencia, dispone de un área arrendable (GLA) de 110,000 m².

• Real Plaza Puruchuco: Es parte de la cadena Real Plaza, que opera 21 centros comerciales en el Perú. Este establecimiento, inaugurado en 2019, es el más grande de la marca, con una superficie de 126,257 m².

• Plaza San Miguel: Ubicado en el distrito homónimo, fue el primer centro comercial del país y actualmente cuenta con una extensión de 128,000 m².

• Minka: Considerada una ciudadela comercial en el Callao, abarca 120,000 m², de los cuales 54,000 m² corresponden a área arrendable. Su gestión está a cargo del Grupo Centenario.

• Mall Aventura Santa Anita: Posee una superficie construida de 130,000 m², con una zona arrendable de 50,000 m².

• Mall del Sur: Situado en San Juan de Miraflores, fue desarrollado sobre un terreno de 35,000 m², pero su área total supera los 200,000 m².

• Mall Aventura Arequipa: Ubicado en el distrito de Paucarpata, en la ciudad de Arequipa, tiene una extensión de 100,000 m².