Indecopi multa con más de S/80.000 a inmobiliaria por deficiencias en un departamento y ordena devolución de dinero a los afectados

Un ciudadano presentó una denuncia ante Indecopi por presunta infracción del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Según el denunciante, una empresa vendió un terreno en Huancayo y construyó una vivienda con vigas y columnas que no cumplían con los reglamentos E060 y E030. Un Informe Técnico confirmó estas irregularidades y la municipalidad declaró el inmueble en riesgo alto mediante una resolución.

Posteriormente, Indecopi declaró fundada la denuncia y sancionó a la empresa. Además, ordenó la devolución del valor total de la construcción al denunciante. La inmobiliaria apeló, pero el Tribunal de Indecopi confirmó la resolución y ratificó la sanción.

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Indecopi sanciona a inmobiliaria por vender casa con fallas estructurales

El 18 de julio de 2023, el ciudadano Abel Tristán Torre denunció a A & C Constructora e Inmobiliaria S.A.C. ante la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Junín por presunta infracción de la Ley 29571 del Código de Protección y Defensa del Consumidor. Según la denuncia, el proveedor vendió un terreno ubicado en Residencial Colinas de San Antonio, en Huancayo, e incumplió las normas técnicas de edificación al construir una vivienda con vigas y columnas que no cumplían con las dimensiones establecidas en los reglamentos E060 y E030.

El denunciante presentó un Informe Técnico que confirmó dichas irregularidades y, además, sustentó que la Municipalidad Provincial de Huancayo declaró el inmueble en situación de riesgo alto mediante la Resolución de Gerencia de Seguridad Ciudadana 2926-2022-MPH/GSC del 26 de septiembre de 2022. Ante estos hechos, el 31 de julio de 2023, la Secretaría Técnica de la Comisión imputó cargos contra la inmobiliaria por presunta vulneración de los artículos 18 y 19 del Código, al considerar que se vendió un bien con fallas estructurales.

Posteriormente, la empresa presentó sus descargos el 4 de septiembre de 2023. Sin embargo, el 20 de diciembre de 2023, la Comisión emitió la Resolución 578-2023/INDECOPI-JUN, en la cual declaró fundada la denuncia y sancionó a la inmobiliaria con una multa de 15,99 UIT por cada una de las infracciones detectadas. Asimismo, ordenó como medida correctiva la devolución al denunciante del valor total de la construcción del inmueble, conforme a lo estipulado en el Reglamento Nacional de Tasaciones. Además, la empresa fue condenada al pago de costas y costos del procedimiento, y su inscripción en el Registro de Infracciones y Sanciones del Indecopi.

Finalmente, el 18 de enero de 2024, la inmobiliaria interpuso un recurso de apelación contra la resolución y solicitó la programación de una audiencia de informe oral.

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Indecopi sanciona a constructora: deberá devolver dinero y pagar multa

El Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) confirmó la Resolución 578-2023/INDECOPI-JUN, emitida el 20 de diciembre de 2023 por la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Junín, en la que se declaró fundada la denuncia interpuesta por Abel Tristán Torre contra A & C Constructora e Inmobiliaria S.A.C. por vulnerar los artículos 18° y 19° del Código de Protección y Defensa del Consumidor. La resolución se basa en la comprobación de fallas estructurales en las vigas y columnas del inmueble vendido y construido por la empresa denunciada.

En consecuencia, se ratificó la orden a A & C Constructora e Inmobiliaria S.A.C. para que, en un plazo máximo de 15 días hábiles desde la notificación de la resolución, devuelva al denunciante el valor total de la construcción del inmueble, conforme a los términos contractuales pactados y de acuerdo con el Reglamento Nacional de Tasaciones vigente a la fecha de cumplimiento de la medida correctiva.

Asimismo, se confirmó la sanción impuesta a la empresa, que consiste en una multa de 15,99 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) por las fallas estructurales en las vigas y otra multa del mismo monto por las deficiencias en las columnas. Además, la compañía deberá asumir el pago de las costas y costos del procedimiento a favor del denunciante.

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Indecopi también ordenó que A & C Constructora e Inmobiliaria S.A.C. presente ante la Comisión de la Oficina Regional de Junín los medios probatorios que acrediten el cumplimiento de la medida correctiva y el pago correspondiente en un plazo máximo de cinco días hábiles, contados desde el vencimiento del plazo otorgado. En caso de incumplimiento, se evaluará la imposición de una multa coercitiva según lo establecido en los artículos 117° y 118° del Código de Protección y Defensa del Consumidor.

Por otro lado, la resolución dispone la inscripción de la empresa en el Registro de Infracciones y Sanciones del Indecopi. Además, se remitirá una copia del fallo al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, conforme a la Ley 29203, que regula la Central de Información de Promotores Inmobiliarios y Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias.

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