Cinco tips a tener en cuenta al comprar un lote para tu casa
Expertos recomiendan que el comprador debe informarse bien antes de elegir un lote, ver la ubicación del mismo y que se tengan las autorizaciones en regla, entre otros puntos.
Tener una casa propia es una de las grandes metas de las familias y uno de los principales sueños de muchos peruanos dentro del sector inmobiliario. Si bien muchos optan por comprar inmuebles ya construidos, el 45 % de peruanos prefieren iniciar desde cero para hacerlo a su gusto y su ritmo, con la compra de un lote.
Una inversión como esta puede ser la más importante de nuestras vidas y, como tal, debemos asegurarnos que se realizará en un producto de alta calidad que se revalorizará a futuro. Los expertos consultados por Metro Cuadrado, recomendaron que el comprador debe informarse bien antes de elegir un lote, por lo que nos recomiendan algunos tips para realizar una buena compra:
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1) Ubicación del lote:
Una buena ubicación contempla la cercanía a avenidas principales, a zonas comerciales, a centros educativos, entre otros, que permitirán que el inmueble se revalorice en un futuro. La ubicación será crucial para mejorar tu calidad de vida.
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2) Autorizaciones en regla:
Asegúrate que el proyecto donde planeas comprar tu lote tenga todas las autorizaciones necesarias: el documento de “Resolución de Venta Garantizada” emitido por la municipalidad correspondiente, los documentos de factibilidad de servicios, los documentos sobre la titularidad del lote, entre otros. Esto te dará seguridad de que el proyecto está cumpliendo todas las normas y no tendrá demoras en la entrega. Puedes pedirle todos estos documentos a la empresa desarrolladora.
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3) Toma en cuenta la trayectoria de la empresa:
Es importante asegurarte que la empresa desarrolladora tenga un historial impecable, que ya tenga proyectos desarrollados exitosamente y que cuente con un sólido respaldo financiero. Esto dará seguridad en el proceso de pago y confianza en la calidad del lote que se está adquiriendo.
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4) Revisa los estudios previos:
Solicita los estudios de riesgo y de suelo al vendedor o a la inmobiliaria y revisa que hayan sido aprobados por las autoridades competentes. Si los documentos identifican algún riesgo de aniego por lluvias o inundaciones, asegúrate que el desarrollador haya ejecutado obras para mitigar los riesgos.
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5) Financiamiento:
Averigua cuáles son las opciones de financiamiento y escoge la que se acomode mejor a tu presupuesto. Cuantas más opciones de pago y financiamiento te ofrezcan, será más fácil adquirir tu lote. Algunos desarrolladores ofrecen financiamiento directo, el plazo más largo del mercado y la posibilidad de pagar una inicial en 10 meses sin intereses, lo que te evitará la necesidad de solicitar un crédito hipotecario en un banco.
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