Casas en Estados Unidos: esto es lo que debes saber antes de comprar una vivienda en 2025
Con más de 4 millones de viviendas en falta, los precios han aumentado y las tasas hipotecarias superan el 8%. Sin embargo, se espera un leve descenso en 2025, lo que podría favorecer a los compradores.
La decisión de adquirir una vivienda en Estados Unidos en 2025 puede ser crucial para muchos. Con un mercado inmobiliario en constante cambio, es fundamental analizar las tendencias actuales y los factores que influyen en la compra de una casa. Este artículo ofrece una visión detallada sobre la situación del mercado, las tasas hipotecarias y las consideraciones clave para quienes buscan cumplir el sueño de la casa propia.
En la actualidad, Estados Unidos enfrenta una crisis de escasez de más de 4 millones de viviendas, lo que complica el acceso a la propiedad para muchos interesados. A esto se suma la fluctuación de las tasas hipotecarias, que han alcanzado niveles superiores al 8% en octubre de 2023. Aunque la Reserva Federal ha comenzado a recortar las tasas de interés desde septiembre de 2024, las tasas hipotecarias promedio han aumentado del 6,35% al 6,85%, lo que plantea interrogantes sobre el futuro del mercado.
Los expertos sugieren que 2025 podría ofrecer oportunidades interesantes para los compradores. Con un leve descenso en las tasas y un aumento en el inventario de viviendas, el panorama podría ser más favorable. Sin embargo, es esencial evaluar la situación financiera personal antes de tomar una decisión
Así lucen las casas en Estados Unidos | Foto: RPP
¿Cómo luce el mercado inmobiliario en el 2025?
El mercado inmobiliario estadounidense ha experimentado cambios significativos en los últimos años. La escasez de viviendas ha llevado a un aumento en los precios, lo que ha dificultado la compra para muchos. Sin embargo, se prevé que el inventario de viviendas aumente en algunos mercados, lo que podría equilibrar la oferta y la demanda. Según CoreLogic, se espera que los precios de las viviendas crezcan a una tasa anual modesta del 2,3% hasta septiembre de 2025, lo que sugiere un mercado más equilibrado en comparación con años anteriores.
Tasas hipotecarias: ¿una luz al final del túnel?
Las tasas hipotecarias han sido un factor determinante en la decisión de compra de viviendas. Tras alcanzar un máximo histórico, se anticipa que estas tasas experimenten un leve descenso en 2025. Paul Johansen, corredor de bienes raíces en The Corcoran Group, señala que si las finanzas personales son sólidas, con un buen ahorro para el pago inicial y estabilidad laboral, podría ser un buen momento para comprar. Sin embargo, es crucial estar atento a las fluctuaciones del mercado y a las recomendaciones de los expertos.
Consejos para compradores potenciales
Para las personas que están considerando la compra de una vivienda en 2025, es fundamental evaluar la situación financiera personal. Brian Rudderow, inversor inmobiliario de HBR Colorado, sugiere que, si las tasas hipotecarias son prohibitivas o si la compra de una casa podría generar tensiones financieras significativas, es mejor esperar. La planificación y la preparación son clave para asegurar una compra exitosa y sostenible.
