Fondo MiVivienda: en solo 2 horas mafia aprobó 3 proyectos de Marka Group por S/185 millones

En solo un par de horas, entre las 10 a.m. y 12 m. del miércoles 20 de octubre del 2021, el Directorio del Fondo Mivivienda (FMV) aprobó financiar 3 proyectos inmobiliarios de Marka Group por S/185 millones denominados las Praderas de Cacatachi, Chiclayo Bonito y Lima Bonita, que comprenden 3.213 viviendas para fines sociales.

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De los 5 integrantes del Directorio, aquellos que emitieron votos a favor fueron el entonces presidente del FMV, Pedro Arroyo Marquina, y los directores Gonzalo Arrieta Jovic y Roger Gavidia Johanson, con la presencia del gerente general José Forero Monroe. Votaron en contra los directores Robert Soto Chávez y José Olivares Canchari, porque Marka Group solo aportaría el 15% de la inversión y no el 25% como indican las normas del FMV.

Los que dieron luz verde a Marka Group, Pedro Arroyo, Gonzalo Arrieta y Roger Gavidia, recién habían sido designados en el cargo el 30 de setiembre del 2021. Y en menos de un mes, primero como miembros del Comité de Riesgos del FMV, y luego como parte del Directorio, el 20 de octubre, dieron visto bueno a los 3 proyectos de la inmobiliaria de la empresaria Sada Goray.

Arroyo, Arrieta y Gavidia, además del gerente José Forero, ingresaron a instancias del entonces todopoderoso abogado Salatiel Marrufo Alcántara, asesor del exministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) Geiner Alvarado López.

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Sada Goray le pagó S/4 millones a Salatiel Marrufo para cambiar a 3 miembros del Directorio del FMV porque se oponían al financiamiento de sus proyectos. Marrufo recomendó hacerlo porque nombrar a directores afines era la única alternativa para que Marka Group recibiera el financiamiento del FMV. Es así que ingresaron como presidente y directores del fondo Pedro Arroyo, Roger Gavidia y Gonzalo Arrieta, el 30 de setiembre, y al día siguiente, el 1 de octubre, lo hizo como gerente general José Forero. Los cuatro están íntimamente implicados en la trama de corrupción que montó Salatiel Marrufo para beneficiar a Marka Group de Sada Goray.

Cuando ya estaba en curso el acuerdo entre Salatiel Marrufo y Sada Goray para designar a los directores que votarían por los proyectos de Marka Group, el 14 de setiembre del 2021, Sada Goray organizó una reunión informativa sobre su plan inmobiliario. Uno de los expositores fue el entonces ex gerente general de FMV José Forero, y entre los asistentes se encontraban Pedro Arroyo, Gonzalo Arrieta y Roger Gavidia, como informó este domingo el programa dominical ‘Cuarto poder’.

También estuvo Luis Mesones Odar, ex gerente general de Marka Group y exesposo de Sada Goray, quien se convertiría en asesor de Pedro Arroyo cuando asumió la presidencia del FMV.

El 19 de octubre del 2021, uno de los “alumnos” de Sada Goray, convertido nuevamente en gerente general del FMV, José Forero Monroe, firmaría con Goray, precisamente, el ansiado convenio para convertir a Marka Group en prestamista de las familias que han accedido al programa Techo Propio, y que es clave para la recuperación de la inversión de los desarrolladores de los proyectos inmobiliarios.

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Ganadores y perdedores

Con la misma modalidad (3 votos a favor de Pedro Arroyo, Gonzalo Arrieta y Roger Gavidia frente a 2 en contra, y ante la presencia del gerente general José Forero), los conspiradores aprobaron otros 3 proyectos de Marka Group:

• El 7 de diciembre del 2021, el proyecto Barranca Bonita, cuya inversión estimó Marka Group en S/33,7 millones.
• El 22 de enero del 2022, el proyecto Piura Bonita, estimado en S/24,1 millones.
• El 9 de marzo del 2022, el proyecto Alto Larán.

Por los 6 proyectos inmobiliarios, el Fondo Mivivienda ha desembolsado, hasta el momento de descubrirse la conspiración corrupta, S/148,2 millones.

Este monto representa el 61% del total aportado a los fideicomisos de los 6 proyectos de Marka Group. Más de la mitad.

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Por el lado de la inmobiliaria de Sada Goray, ha aportado a los proyectos menos del 15%, en vulneración de los contratos con el FMV. Hasta el momento ha desembolsado S/22,4 millones, muy por debajo de lo comprometido.

Luego de protagonizar el faenón en beneficio de Marka Group, el Gobierno de Pedro Castillo premió a dos de los directores del FMV.

El 6 de junio del 2022, nombró como presidente del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico) a Gonzalo Arrieta Jovic.

Y al día siguiente, 7 de junio, designó superintendente Nacional de Bienes Estatales (SBN) a Roger Gavidia Johanson.

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Además de todo ello, el 28 de junio del mismo año, Gavidia también fue nombrado miembro del Directorio de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en representación del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), que estaba a cargo entonces del cómplice de su jefe de asesores, Salatiel Marrufo, a quien Sada Goray coimeó con S/4 millones de soles.

Por lo visto, resultó una ganga para los promotores de la corrupción pagarle dicha suma al abogado Marrufo, porque la cifra representa el 1,64% de los fideicomisos que recibió Sada Goray para sus 6 proyectos inmobiliarios de S/242,9 millones. Salatiel Marrufo Alcántara cobró a lo pobre.

Auditoría posterior concluyó que Marka Group no calificaba

Las nuevas autoridades del Fondo Mivivienda aplicaron una auditoría a todos los procesos relacionados con el otorgamiento de fideicomisos para el financiamiento de los proyectos de Marka Group, y llegaron a la conclusión de que la empresa inmobiliaria no calificaba para acceder al programa. 

Para curarse en salud, los directores del FMV que rechazaron los proyectos de Marka Group, Robert Soto y José Olivares, dejaron constancia en las actas su posición: “Votaron en contra de las excepciones (de 25% a 15% que pedía Marka Group), al considerar que las preventas reportadas (por la inmobiliaria) no reducen el riesgo para el fideicomiso”.

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Además, “solicitaron a la Gerencia General que deje de estar proponiendo excepciones (a favor de Marka Group). Pero Soto y Olivares eran minoría.

Las actas de la corrupción

El acta del Directorio del 20.10.21 del Fondo Mivivienda, en la que Arroyo, Gavidia y Arrieta aprobaron 3 proyectos de Marka Group, de Sada Goray, luego de que esta pagara una coima a Salatiel Marrufo.